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Rum: Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

75 m2

Wohnfläche

Preis

€ 369.000

Betriebskosten:
€ 184,02
Preis Stellplatz:
Garage
Stockwerk
2. OG
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Balkon
8.62 m2 
Garten
Ja
Keller
12.0 m2 
HWB (kwh/m2a)
46
FGEE
0,74
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
245227
Aktualisiert am
09.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
AMN_3783_22
Rum: Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Rum: Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon



LAGE:



Die Gemeinde Rum befindet sich nordöstlich von Innsbruck. In näherer Umgebung liegen die Nachbargemeinden Thaur und Hall in Tirol. Weiter östlich befinden sich Absam und Mils, im Süden ist die Gemeinde Ampass gelegen.





BESCHREIBUNG:



Zum Verkauf gelangt diese sehr schöne, gepflegte und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung am Gänsfeldweg in Rum. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnanlage, die im Jahr 2006 erbaut wurde.



Vom großzügigen Eingangsbereich sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele (ca. 9,94 m²), einem Kinderzimmer (ca. 12,24 m²), einem Schlafzimmer (ca. 15,30 m²), einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (ca. 19,93 m²), einem Badezimmer (ca. 5,70 m²) und einem separaten WC (ca. 1,48 m²). Der gemütliche Südbalkon (ca. 8,62 m²) lädt zu einem gemütlichen Ausklang des Arbeitstages ein. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil (ca. 12 m²) zur Immobilie.



Der Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis nicht enthalten und beträgt der Kaufpreis hierfür zusätzlich € 20.000,00.





Kaufnebenkosten:



3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)

1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)

2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)

3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)







Courtagepassus



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74