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Hall: Schöne 86 m² 2-Zi-Altbau-Wohnung

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Schmiedgasse 24

2,5

Zimmer

86,4 m2

Wohnfläche

Mieten

810

€ 810

Miete pro m2:
€ 7,02
Netto-Kaltmiete:
€ 606,36
Nettokaltmiete
Kaltmiete:
€ 736,36
Nettokaltmiete + BK
Betriebskosten:
€ 130
Einmalkosten:
€ 1.767,26
Vermittlungsprovision: 2 MM zgl. 20 % UST
USt
€ 60,64
Kaution
€ 2.430
3 BMM
Stockwerk
3. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1550
HWB (kwh/m2a)
152,5
HWB-Klasse
E
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
245191
Aktualisiert am
09.08.2019
Befristung
4 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Hall-Schmiedg24-T12

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Hall in Tirol zur Miete anbieten zu können.


Die Wohnung befindet sich mitten in der mittelalterlich geprägten Haller Altstadt in einem dafür typischen Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten.


Die historische Altstadt von Hall ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen ebenso wie für die Innsbrucker und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Café’s auch einen wöchentlichen Bauernmarkt und zahlreiche Events über das ganze Jahr verteilt. Die geschmackvollen Bauten aus dem Mittelalter und die vielen Sehenswürdigkeiten sorgen dabei für die ganz besondere Atmosphäre in Hall.


Mit ca. 86,4 m² Wohnfläche bietet diese schöne Wohnung sehr geräumige Zimmer und eine Wohnküche mit Altbauflair.


Die Wohnung in 2016 umfassend renoviert. Sie bietet zwei sehr geräumige Zimmer mit Altbauflair durch die erhaltenen typischen Holzfenster & -türen.


Das sehr große Wohnzimmer ist auch der Durchgang zum Schlafzimmer mit Erker, es wird mit einem Schrankkasten als Raumteiler vermietet. Die große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche und Geräten ausgestattet (inkl. Spülmaschine und Mikrowelle) und hat genügend Platz für eine Sitzecke. Die modernen Bäder haben helle Wandfliesen und einen dunklen Boden.


Raumübersicht:


Eingang/Flur


Wohnküche


Badezimmer mit Dusche


WC separat


1 großes Wohnzimmer (Durchgangszimmer)


1 Schlafzimmer


 


Die Wohnung hat eine Gas – Etagenheizung für Heizung und Warmwasser.


Parkmöglichkeiten für das Auto: mögliche Anmietung eines Tiefgaragenplatzen in der direkten Umgebung.


 


Öffentlicher Nahverkehr:


Bushaltestellen in direk ter Nähe, Haller Bahnhof ca. 700 m


 


FAZIT: Durch die großzügigen Raummaße und dem Altbauflair ist diese Wohnung ideal für Pärchen, die etwas mehr Platz und ein besonderes Wohnambiente bevorzugen.Sie liegt mitten in der schönen Haller Altstadt umgeben von zahlreichen Einkehrmöglichkeiten & Boutiquen.


 


Monatliche Kosten:


Mietzins                                                   € 606,36


zzgl. 10% UST                                          €   60,64


Betriebskostenvorschreibung                      € 130,00


zzgl. 10% UST                                          €   13,00


Monatliche Miete gesamt                      € 810,00


 


Einmalige Kosten:


Kaution = 3 Bruttomonatsmieten:              € 2.430,00


Vertragsdauer:                                      4 oder 5 Jahre


 


Vermittlungshonorar (bei Vertragsabschluss):


Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre:                  


2 MM (Mietzins + BK) zzgl. 20% USt                      € 1.767,26


Einmaliges Bearbeitungsentgelt:                           € 150,00


 


Für Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung!


Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung bzw. den Verkauf Beauftragte bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Wir weisen hiermit ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Hausverwaltung Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hin. 


Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.