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Neuwertiges, repräsentatives Wohlfühldomizil in Karrösten!

TirolImstKarrösten

3

Zimmer

109,79 m2

Wohnfläche

Preis

€ 379.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
109,79 m2
Badezimmer
1
Baujahr
2012
Terrasse
33.56 m2 
Garten
36.21 m2 
Keller
4.95 m2 
HWB (kwh/m2a)
37,22
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Dezember 2020
Ad ID
245081
Aktualisiert am
10.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14618
Neuwertiges, repräsentatives Wohlfühldomizil in Karrösten!

Dieses Domizil befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Minuten vom Zentrum in Karrösten entfernt.



Im Jahr 2012 wurde die Immobilie erstbezogen. Dieser Wohntraum bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 109,79 m² sowie einen Garten mit ca. 36,21 m².



Der hervorragende Grundriss mit durchdachter und großzügiger Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Über den Gang, vorbei am Sichtkamin (von hier aus wird der Ofen beheizt), gelangen Sie in die moderne, offene Küche mit viel Arbeitsfläche. Anschließend befindet sich der Wohnbereich mit einem sehr gemütlichen Ofen.



An heißen Tagen finden Sie und Ihre Familie viel Platz zum Verweilen auf der großzügig überdachten Terrasse.



Alle drei Schlafräume sind nach Süden orientiert und haben einen direkten Zugang zu dem wundervollen Garten. Zwei Autoabstellplätze (einer davon überdacht) sowie ein Kellerabteil sind inkludiert und immer von Vorteil!



Ausstattung:

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Robustes, zeitloses Feinsteinzeug wurde in den Nebenräumen sowie im Bad verlegt. In den Schlafräumen und im Flur befinden sich hochwertige Echtholzparkettböden.



Mehrfachverglaste Holz-Aluminiumfenster, edle Naturstein Elemente in den Wänden, Raffstores, Fliegengitter und viele weitere Extras steigern diese Wohnqualität. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, bietet Ihnen außerdem einen hervorragenden Ausblick.



Die mtl. Betriebskostenvorschreibung (inkl. Heizung und Warmwasser) beläuft sich auf ca. € 93,-- bei einem 4-Personen-Haushalt.



Die hochwertige Küche mit Miele Dampfgarer sowie Backofen,Tisch und Stühlen, sowie sämtliche Einbauten sind im Kaufpreis enthalten.



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Luca Scoppetta

luca.scoppetta@sreal.at

+43 5 0100 – 26353





Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap