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Sonniges Pöstlingberggrundstück oberhalb der blauen Donau in Linz

OberösterreichLinz - StadtLinz

595 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 480.000

Einmalkosten:
Im Verkaufspreis sind die Aufschließungskosten bereits enthalten Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintrag: 1,1% vom Kaufpreis Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Verfügbar ab
Sofort
Ad ID
245072
Aktualisiert am
02.08.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
Meilenstein_JJ1938
Sonniges Pöstlingberggrundstück oberhalb der blauen Donau in Linz

Wenn Sie etwas besonderes suchen sind Sie nun bei uns fündig geworden.



Das 595 m² große Hang-Baugrundstück in Aussichtslage am Linzer Pöstlingberg, der gehobenen Wohngegend von Linz, ist erschlossen und liegt an der Donauseite in einer gewachsenen Villen und Einfamilienhäuser-Siedlung.



Es existiert bereits ein älterer genehmigter Einreichplan der auch als Ausgangsbasis genutzt werden kann und dazugegeben wird.



Die Bebauung ist durch die ausreichend breite Straße und einen oberen ebenen Grundteil mit überschaubarem Aufwand zu bewerkstelligen.



Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung



Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

 

Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Mobil 0043 (0) 699 19 09 03 63

Lage:
Mitten in Österreich, im Bundesland Oberösterreich befindet sich die Landeshauptstadt Linz mit Ihrer großen Vielfältigkeit an Kultur, Geschichte, Bildung, Sport, Industrie und Gewerbe sowie besonderen Lebensräumen.



Einer der begehrtesten ist wohl der über der Donau samt Linz drohnende Pöstlingberg mit seinen an modernen Wohnungen, Häusern und Villen, die sich in Ihrer Vornehmheit sehr gut in das Landschaftsbild eingepasst haben.



Trotz der beliebten Ausflugsziele am Pöstlingberg ist dieser Baugrund etwas abseits des Besucherstromes am südlichen idyllischem Hang wo auch Sie zukünftig in friedlicher Atmosphäre leben könnten.

Ausstattung:
Das derzeit mit Gräsern und Pflanzen bewachsene Grundstück ist noch nicht gemäht, wird aber mehrmals im Jahr gepflegt.



Wasser und Kanal sind an der Grundgrenze, die Aufschließungskosten bereits bezahlt und im Kaufpreis enthalten.
Nach wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bus-Verkehrslinie und 50m weiter die Pöstlingbergbahnhaltestelle - Straßenbahnlinie und somit sind alle notwendigen Ziele, wie Schulen, Uni, Ämter, Arbeitsstätten, Shoppingmeilen, Gastronomie u.v.m., mit den Öffis leicht erreichbar.



Auszug aus dem Fahrplan der Pöstlingbergbahn

Montag bis Samstag:

ab Pöstlingberg: ab 5:30 Uhr bis 22:30 Uhr im 30-Minuten-Intervall

Sonn- und Feiertage:

ab Pöstlingberg: ab 7:00 Uhr bis 22:30 Uhr im 30-Minuten-Intervall