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Renditeobjekt mit ca. 5 % Startrendite

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

280 m2

Nutzfläche

Preis

€ 550.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
280 m2
Stockwerk
EG
Keller
52.43 m2 
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
245057
Aktualisiert am
23.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_353016_1221
Renditeobjekt mit ca. 5 % Startrendite

Das Objekt



ANLEGER aufgepasst: ab sofort gelangt dieses äußerst attraktive Geschäftslokal im Innsbrucker Stadtzentrum zum Verkauf. Das Geschäftslokal verfügt über eine Verkaufsfläche von rund 280 m² im Erdgeschoss.



Im Keller befindet sich ein Lager mit ca. 54 m² und im Hof bestehen noch Außenanlagen (Freiflächen) von ca. 98 m²  



Das parifizierte Gesamtobjekt ist langfristig an einen renommierten österreichischen Elektro-Handelskonzern vermietet und sichert dem Eigentümer eine ansprechende Start-Rendite von ca. 5 %.



Der Mietvertrag ist unbefristet und mit einer jährlichen Indexklausel wertgesichert.



Aus einer Verlassenschaft wird die Hälfte vom Gesamtobjekt an einen neuen Eigentümer übertragen. Für die 2.Hälfte der Immobilie wird eine Vorkaufsrecht eingeräumt.



Die Lage



Der Standort zählt zu einem der am stärksten frequentierten Einkaufsstraßen Innsbrucks. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu dem großen Innsbrucker Einkaufszentrum "Sillpark" verfügt diese Lage über eine überdurchschnittlich hohe Kundenfrequenz, die vom Mieter sehr geschätzt wird. Zusätzlich erlebt der Standort durch den neuen PEMA II Turm, mit der Innsbrucker Stadtbiblothek zusätzliche Impulse.



Die Bahnhofsnähe und Top Anbindung an das Innsbrucker Verkehrsnetz werten diesen Standort zusätzlich auf.



Die großzügige Schaufensterfront garantieren einen werbewirksamen Auftritt.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Zentrale Innenstadtlage: Nähe Sillpark, PEMA II, Bahnhof