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Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung - Innsbruck/Pradl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

5

Zimmer

134,7 m2

Wohnfläche

Preis

€ 695.000

Betriebskosten:
€ 371
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Duplex
Stockwerk
2. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Balkon
11.56 m2 
Keller
6.81 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
71,42
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
Frühjahr/Sommer 2020
Ad ID
244985
Aktualisiert am
24.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_353396_812
Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung - Innsbruck/Pradl

Die sehr sonnige Wohnung befindet sich im 2. OG in einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Klappholzstraße in Innsbruck. Die Lage zeichnet sich zum einen durch einen ausgesprochen schönen Ausblick auf die Bergwelt rund um Innsbruck und zum anderen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.



Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und Drogeriemärkte befinden sich unmittelbarer Nähe. Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls fast um’s Eck.



Ärzte, Apotheken, Parks, Sport- und Freizeitanlagen sind fußläufig erreichbar.



Mittels Bus- und Straßenbahn gelangt man bequem ins Stadtzentrum von Innsbruck.



Das ansprechende Wohnhaus wurde 1993 errichtet und die sehr stilvolle Wohnung wurde immer wieder auf den modernsten Stand gebracht.



Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 134,70 m² inkl. Wintergarten mit ca. 7,0 m² und zwei Balkone, die über eine Süd- bzw. Süd/Ost-Ausrichtung verfügen.



Grundriss der Wohnung




  • Großzügige Diele mit Garderobe

  • Vorraum

  • Großes, helles Wohnzimmer mit Balkon

  • Separate Küche mit Speis und Fenster

  • Schlafzimmer

  • Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon

  • Zimmer mit Wintergarten

  • Zimmer mit Schrankraum

  • Bad mit Schrankverbau, Waschbecken, Dusche und Badheizkörper

  • WC mit Handwaschbecken



 



Ausstattung der Wohnung




  • Hochwertige Einbauküche von Wetscher Wohnen

  • Schöne, edle Holzböden

  • Kaminanschluss im Wohnzimmer

  • Qualitätskeramiken und –Armaturen

  • Sehr schön gestaltetes Bad mit Glaswaschtisch und begehbarer Dusche

  • Erweiterung eines Zimmers durch Wintergarten

  • Geräumiges Kellerabteil



 



Parken




  • Großzügige Tiefgaragendoppelbox mit zwei versperrbaren Garagentoren

  • Für Besucher gibt es Parkplätze direkt vor dem Haus

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,50%

Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%

Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichtung: 1,80% zzgl. 20% USt.

Beglaubigungskosten



 



Courtagepassus



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.



Es besteht ein familiäres Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien. Beim Kauf fällt ein Vermittlungshonorar in der Höher von 3% zzgl. 20% MwSt. an.