3Zimmer |
73,34 m2Wohnfläche |
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ruhige 2-3 zimmerwohnung mit garten
in einer ruhigen wohngehend, direkt am sonnenhang von arzl gelegen, steht diese helle 2- bzw. 3-zimmer-gartenwohnung zum verkauf. die wohnung liegt in einer wohnanlage bestehend aus vier kleineren wohnkörpern und wurde vor ca. 10 jahren umfangreich saniert. die heizungsanlage wurde im jahr 2017 erneuert und auf gas umgestellt.
das objekt besteht derzeit aus einer modernen küche, einem 35 m² großen wohnzimmer, einem schlafzimmer und einem bad mit separatem WC.
da die Wohnung ursprünglich mit zwei separaten schlafzimmern geplant wurde, wäre eine neuerliche abtrennung eines zweiten schlafzimmers problemlos möglich (siehe hellgraue linie am grundriss).
der ca. 42 m² große garten, welcher die wohnung umgibt, ist nach süden ausgerichtet und garantiert den genuss vieler sonnenstunden über das ganze jahr. besonders die 12m2 große, überdachte terrassenlaube lädt zum gemütlichen beisammensein, grillen oder zum entspannten relaxen ein.
fußläufig ist sämtliche infrastruktur (apotheke, zahnarzt, mpreis, ecc.) leicht zu erreichen. die anbindung mit öffentlichen verkehrsmitteln nach innsbruck ist sehr gut.
zum objekt gehören sowohl ein tiefgaragenabstellplatz als auch ein keller. besucherparkplätze stehen ausreichend zur verfügung.
ein passendes objekt für jeden, der ein stadtnahes aber ruhiges refugium zum wohnen, leben und genießen sucht.
nähere details auf anfrage.
kaufpreis wohnung: € 361.000,-
kaufpreis tg-abstellplatz: € 24.000,-
gesamtkaufpreis: € 385.000,-
wohnwerk tirol mag. iur. daniel fliri
+43 699 192 654 44
zu erwartende nebenkosten:
grunderwerbssteuer: 3,5% des kaufpreises
eintragungsgebühr: 1,1 % des kaufpreises (eintragungsgebühr ohne pfandrechte)
vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des kaufpreises
vermittlungsprovision: 3 % des kaufpreises bzw. nach maklergesetz
barauslagen für stempelmarken und beglaubigungen
umsatzsteuer für vertragserrichtungshonorar und vermittlungsprovision
der verstoß gegen § 3 energieausweis-vorlage-gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren auftraggeber über die informationspflicht nach dieser bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur bekanntgabe der beiden werte bzw. zur einholung eines energieausweises aufgefordert haben, der auftraggeber dieser aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.