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4-Zimmer-Traumwohnung im Grünen

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

4

Zimmer

123,32 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 1.800

Miete pro m2:
€ 12,33
Netto-Kaltmiete:
€ 1.521
Kaltmiete:
€ 1.800
Betriebskosten:
€ 279
Einmalkosten:
€ 6.000
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution
€ 6.000
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2007
Terrasse
60.33 m2 
Garten
109 m2 
Keller
13.64 m2 
HWB (kwh/m2a)
64
HWB-Klasse
C
FGEE
0,91
FGEE-Klasse
B
Verfügbar ab
01.09.2019
Ad ID
244952
Aktualisiert am
01.10.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_344973_1218
4-Zimmer-Traumwohnung im Grünen

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die hochwertige Ausstattung auf. Die Böden im Vorraum, Gang, Wohn- und Küchenbereich sowie die beiden Badezimmer sind mit großformatigen Granitstein ausgestattet. In Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt der Granit für ein tolles Wohlfühlklima.



In den Zimmern sind sehr schöne Parkettböden verlegt.

Dem Mieter stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Schrankraum mit ausreichend Stauraum. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die zwei Bäder, jeweils mit Fenster. Eines der Bäder verfügt über Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Das zweite Bad ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.



Die moderne Küche ist ausgestattet mit allen E-Geräten und sehr schön in den Wohn- Küchenbereich integriert. Der geräumige Wohnbereich verfügt zusätzlich zur Fußbodenheizung über einen Kachelofen, der speziell in der Übergangszeit ein Wohlfühlklima garantiert.



Die überdachte Terrasse und der anschließende Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen, Erwachsene freuen sich über einen sensationellen Ausblick auf die Bergkulisse. Für Entspannung pur ist gesorgt.



Mitvermietet werden zudem zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage sowie ein ca. 13 m² großes Kellerabteil.



 



Mietnebenkosten

Kaution Euro 6.000.-

Vermittlungshonorar *

 * Vertragsdauer bis 3 Jahre  - 1 Bruttomonatsmiete

 * Vertragsdauer über 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung



Wichtiger Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.



Rechtlicher Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In Stadtnähe und doch im Grünen mit freiem Blick. Diese Kriterien werden sehr häufig gesucht, sind aber sehr selten verfügbar. Diese Wohnung erfüllt beide Kriterien zur Gänze! Die Wohnung liegt in derzeit unverbaubarer Aussichtslage am Rande der Haller/Thaurer Felder, vom Garten aus hat man einen Panoramablick vom Kellerjoch im Osten sowie ins Stubaital mit direktem Blick auf den Gletscher, bis ins Oberland zum Rietzer Grießkogel. Auch vom südlich gelegenen Wohn- und Schlafzimmer aus sieht man den Gletscher. In Summe befinden sich nur 4 Wohnungen in der Wohnanlage

Infrastruktur: Unmittelbar neben der Heiligkreuzer Kirche (3 min Gehzeit) fährt der Haller Dorfbus sowohl zum Haller Bahnhof mit direktem Anschluss nach Innsbruck (Fahrtzeit keine 10 min), als auch zum Kurhaus Hall und damit ins Haller Zentrum. Das Haller Zentrum ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.