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Charmanter Einfamilienbungalow in grüner friedlicher Wohnlage

TirolImstRietz

6

Zimmer

190 m2

Wohnfläche

Preis

€ 598.000

Betriebskosten:
€ 200
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Garage
Grundstücksgröße
1.291 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1980
Garten
1082 m2 
Keller
190 m2 
HWB (kwh/m2a)
149
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
244950
Aktualisiert am
25.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_353514_541
Charmanter Einfamilienbungalow in grüner friedlicher Wohnlage

In Rietz im Oberland steht ab sofort eine von Wiesen umgebene Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.291 m² (Baufläche 209 m², Gärten 1.082 m²) zum Verkauf. 



Obwohl der L-förmige Bungalow etwas in die Jahre gekommen ist, strahlt er noch immer einen besonderen Charme aus. Er unterteilt sich in einen großen Wohnbereich im Erdgeschoß, einen Keller mit reichlich Stauraum und einen nicht ausgebauten Dachboden.



Die Liegenschaft verfügt über 3 Schlafzimmer mit Teppichböden, die alle in den Garten blicken. Eines ist nach Norden, eines nach Nordost und ein weiteres nach Osten ausgerichtet. Im südlichen Teil des Bungalows befindet sich außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken). 



Außerdem ist ein großes gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein separates WC im Eingangsbereich vorhanden. 



Die Schlafzimmer sind über einen Schrankraum und über eine Diele an die Stube mit Terrakottaboden und die Küche angebunden. Die Küche ist nach Nordwest und die Stube nach Südwest ausgerichtet.

Von der Stube mit Kachelofen hat man Zugang zum großen Wohnzimmer (ebenfalls mit Terrakottaboden), welches mit seinen Fensteröffnungen nach Süden, Westen und Norden besonders hell ist.



Gerade im Sommer lässt sich die von Westen einfallende Abend- und Nachmittagssonne auf der Steinterrasse genießen. Diese betritt man über das Wohnzimmer. 



Von der Diele führt eine Stiege in den Keller, welcher für reichlich Stauraum garantiert. So unterteilt er sich in einen Vorraum, einen großen und einen kleinen Kellerraum, einen Vorratsraum, einen Obstkeller, einen Weinkeller, einen Wasch- und Trockenraum sowie in einen Heiz- und einen Tankraum.



Geheizt wird mit einer Wärmepumpe kombiniert mit Öl. 



Eine ca. 40 m² große Garage, sowie ein geräumiger Dachboden runden dieses Angebot ab. 



Die Wohngegend nahe dem Waldrand ist angenehm ruhig. So liegen im Osten und im Westen der uneinsichtigen Liegenschaft jeweils nur ein Nachbarhaus, während sich im Süden und auf der gegenüberliegenden Straßenseite herrliche grüne Wiesen befinden. Der Kindergarten, die Volksschule und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. 



Rietz ist eine kleine Gemeinde mit ca. 2300 Einwohner, die zwischen Telfs und Imst liegt. Die Gemeinde ist von einer wunderbaren Bergwelt und einem Naturschutzgebiet zwischen Mieming und Rietz umgeben. Der 2.884 m hohe Rietzer Grießkogel liegt in den Stubaier Alpen. Er lädt im Winter zu Skitouren und im Sommer zum Wandern ein. Der Mieminger Badesee (ca. 11min) und Telfs (ca. 7min) sind mit dem Auto schnell erreicht. Dank des Rietzer Bahnhofs ist die Landeshauptstadt Innsbruck (ca. 34 min mit dem Zug) auch nicht allzu fern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.500m
Arzt <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap