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Sichern Sie sich jetzt schon Ihre Gartenwohnung ab Anfang 2020

OberösterreichLinz - LandTraun

3

Zimmer

79,42 m2

Wohnfläche

Preis

€ 255.000

Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintrag: 1,1% vom Kaufpreis Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
2003
Terrasse
Ja
Garten
100.00 m2 
Keller
4 m2 
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
März 2020
Ad ID
244759
Aktualisiert am
10.09.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Meilenstein_JJ1923
Sichern Sie sich jetzt schon Ihre Gartenwohnung ab Anfang 2020

Diese sehr gut geschnittene Erdgeschoßwohnung mit lichtdurchfluteter Loggia, sowie einer zum entspannen einladenden, befestigten Terrasse und dem südwestlich gelegenen uneinsehbaren Kleingarten, befindet sich in einem sauberen, überschauberen Sechs-Parteienhaus.



Nach einem von Hecken gesäumten Zugang, der Haustüre und einigen Stufen kommen Sie vor die Wohnungstüre oder dem Hinterausgang auf die nordwestlich gelegene begrünte zweite Terrasse.



Die Schlaf-Sanitärräume sind von der zentral angelegten Diele und die Küche mit angrenzendem Abstellraum vom Wohnzimmer aus begehbar.



Von der offenen verglasten Loggia aus kommen Sie über ein paar Stufen in den eigenen, mit Sträuchern als Sichtschutz bewachsenen, Garten der straßenseitig angelegt ist und auch durch eine versperrbare Gartentüre von Außen über den Zugang aus erreicht werden kann.



Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein aktueller Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

 

Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Mobil: 0043 (0) 699 / 19 09 03 63

Lage:
Die im neunten Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnte Ortschaft Traun wurde 1973 zur Stadt erhoben und erfreut sich bei derzeit rund 26.300 Einwohnern eines laufenden Zuwachses.

Durch die Anbindung an das Linzer Straßenbahnnetz wurde die heutige Bezirksstadt noch intensiver an die Landeshauptstadt mit all seinen Vorteilen sowie Kulturellen Möglichkeiten angenähert.



Durch die vielfältigen Freizeitgestaltenden sowie Ausbildungsmöglichkeiten mit den über 1400 Arbeitsstätten und über 4500 Häusern, ist es in Traun sehr gut zu wohnen und mit all seinen vorhandenen Infrastrukturen zu Leben.

Die beworbene Wohnung befindet sich unweit des Zentrums und doch in einer begrünten Wohnanlage.

Ausstattung:
Die mit Parkett und Fliesen ausgelegten Räume sind sehr gepflegt, sauber und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.



Die Wohnung wird bis auf Küche, Bad und Vorraum voraussichtlich März 2020 unmöbliert, oder nach Vereinbarung, übergeben.
Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.



Zur allgemeinen Nutzung steht noch ein Fahrradraum und ein hinter dem Haus befindlicher großer Garten zur Verfügung.



Tierhaltung ist grundsätzlich möglich.