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Einfamilienhaus in Ruhelage mit Garten

TirolInnsbruck - LandMieders

149 m2

Wohnfläche

Preis

€ 595.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
687 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Balkon
8.6 m2 
Terrasse
38.6 m2 
Keller
84 m2 
HWB (kwh/m2a)
119,6
HWB-Klasse
D
FGEE
1,67
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
244687
Aktualisiert am
16.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_344973_1207
Einfamilienhaus in Ruhelage mit Garten

Lage – Grundstück



Umgeben von wunderbarer Natur, an das Grundstück grenzt im Südwesten ein Waldbereich an. Die Aussicht auf die Bergkulisse ist traumhaft und erfreut den neuen Eigentümer sicherlich jeden Tag auf das Neue.

Der Gartenbereich wurde über die Jahre von den Eigentümern mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet und angelegt. Obstbäume, ein Gemüse & Kräutergarten, Blumenbeete und ein gepflegter Rasen begeistern mit Sicherheit. Das Herz eines jeden Hobbygärtners wird höher schlagen.



Von der Terrasse aus lässt sich die Idylle in vollen Zügen genießen.



Haus – Garage



Das Haus wurde mit Baubescheid 1992 errichtet. Aufgeteilt in Keller-, Erdgeschoß und Dachgeschoß findet auch eine größere Familie ausreichend Platz. Im Nordosten des Gebäudes ist eine ca. 47 m² große Garage angebaut.

Der Keller bietet viel Platz und kann universell verwendet werden. Als Werkstatt, Vorratsraum, auch der Einbau eines kleinen Wellnessbereiches wäre durchaus denkbar und ursprünglich auch geplant. Die Heizanlage, Boiler und Öltank befinden sich ebenfalls im Keller.



Das Erdgeschoß bildet das Herzstück des Gebäudes mit großzügiger Küche – Essbereich und getrenntem Wohnzimmer. Von beiden Räumen ist ein direkter Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten möglich.



Von der Küche aus wird ein Kachelofen befeuert der sowohl Küche als auch Wohnzimmer erwärmt. Speziell in der Übergangszeit und in der kalten Jahreszeit erzeugt der Ofen eine gemütliche Wärme. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer noch ein offener Kamin und sorgt für ein tolles Ambiente.



Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Arbeitszimmer/Büro, ein Gäste WC sowie eine Speis mit Fenster.



Im Dachgeschoß liegen 3 großzügige Schlafzimmer (zwei Schlafzimmer haben einen direkten Zugang auf den Balkon), ein Abstellraum und ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Im Bad befindet sich eine (Elektro-) Fußbodenheizung sowie ein Fenster.



 



Kaufnebenkosten

3,50 % Grunderwerbsteuer

1,10 % Eintragung Eigentumsrecht

3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar

1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung

Beglaubigungskosten



Wichtiger Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.



Rechtlicher Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.



Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gemeinde Mieders:
Ausgezeichnet als familienfreundliche Gemeinde und der Beitritt zum Klimabündnis sind als Meilenstein der letzten Jahre hervorzuheben. Für junge Familien bietet Mieders einiges an Annehmlichkeiten. Gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Angebote im Sport und Freizeitbereich in unmittelbarer Umgebung. Die neu errichtete Volksschule & Kindergarten sind ein weiteres Highlights die Mieders zu bieten hat.