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Altbestand mit viel Potential in Ötz

TirolImstOetz

Preis

€ 279.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
378 m2
Heizung
Öl
Baujahr
1800
HWB (kwh/m2a)
130
FGEE
1,23
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
244671
Aktualisiert am
01.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347631_I-00SFMS-W-02FTSW
Altbestand mit viel Potential in Ötz

Im Zentrum von Ötz, einem gemütlichen Ort im „Ötztal“, dem längste Alpental Tirols, befindet sich diese zum Verkauf stehende Immobilie. Hierbei handelt es sich um einen Totalsanierungsfall für Bastler mit guten Ideen:

Das Bestandshaus steht auf einem ca. 378 m² großen Grundstück und stammt ca. aus dem 18. Jahrhundert, genaues Baujahr nicht bekannt. Aktuell teilt sich das Haus in drei Geschosse auf, wovon eines von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Die Immobilie müsste rundum saniert und renoviert werden, wobei die bewohnte Einheit im Jahr 2016 teilweise renoviert wurde. Ein alter „Stadl“ hinter dem Haus gehört noch zum Angebot. Geheizt wird mit Öl, Gasanschluss ist vorhanden.

Die Idee der Eigentümer war es, durch einen Um- und Zubau ein Boutique Hotel mit 7 Gästezimmern, und einer Eigentümerwohnung mit einem Schlafzimmer zu erschaffen. Pläne und Baubescheid liegen vor und wurden von der Gemeinde Ötz im Jahr 2018 auch schon genehmigt. Es besteht ebenso die Möglichkeit, ein Geschäftslokal oder einen kleinen Gastronomiebetrieb zu eröffnen. Der Energieausweis ist vorhanden. Die Immobilie befindet sich in der Flächenwidmung "Kerngebiet".

Zusammenfassend handelt es sich um ein Haus mit viel Potential in günstiger Lage im touristisch sehr frequentierten Ort "Ötz". Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Lage:
Das längste Alpental Tirols, das Ötztal, liegt seinen Besuchern und Einwohnern auf den 65 Kilometern mit dem größten Gletschergebiet der Ostalpen in seiner ganzen Vielfalt zu Füßen. Das vordere Ötztal präsentiert sich entspannt und familienfreundlich; So lassen sich jegliche Aufenthaltswünsche ganz locker unter einen Hut bringen. Das quirlige Ortszentrum von Ötz bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und befinden sich nur wenige Gehminute von der Immobilie entfernt.

250 Dreitausender bilden die grandiose Kulisse für eine Sommerfrische der Superlative, mit Abenteuern und Entspannung, mit wilden Wassern und stillen Seen. Dem Ruf der Ötztaler Berge können nicht nur erfahrene Alpinbergsteiger oder trainierte Kletterer folgen, auch gemütliche Geher oder Mountainbiker erleben im Ötztal ihre ganz persönlichen Höhepunkte: 1600 km markierte Wanderwege und 880 km Bikerpisten ziehen sich über die Höhen, die Hänge und durch den Grund des Ötztals.

Eine grandiose Szenerie mit schneesicheren Skigebieten internationalen Ranges und ein vielfältiges Aktiv- und Genussangebot machen das Ötztal zum Sehnsuchtsziel für Wintersportler. In der extra-langen Saison von September bis Mai finden Sie hier schlicht alles.

Die erste Therme Tirols in Längenfeld, der Aqua Dome, bietet heilendes, warmes Quellwasser und Entspannung pur und ist nur ca. 20 Minuten Autofahrt entfernt.

Die „Area 47“ ein großer Freizeitpark mit Rafting, Canyoning und anderen Wasseraktivitäten ist absolut perfekt für Aktion-Liebhaber und ist nur ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt.

Innsbruck Stadt / Flughafen – 40 Fahrminuten

München Flughafen – 2 Stunden 40 Fahrminuten

Energieangaben

Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 231,10, Gas, Ölheizung, Baujahr: 1800



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.