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Großzügiges Tiroler Landhaus in idealer Lage von Roppen mit FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG!

TirolImstRoppen

20

Zimmer

Preis

€ 580.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
2.487 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
4
Baujahr
1970
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
128 m2 
HWB (kwh/m2a)
111
HWB-Klasse
D
FGEE
1,56
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
244610
Aktualisiert am
03.08.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14609
Großzügiges Tiroler Landhaus in idealer Lage von Roppen mit FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG!

Diese Liegenschaft befindet sich am Rande von Roppen einer Gemeinde mit ca. 1709 Einwohnern auf einer Seehöhe von ca. 724 m auf einem sonnigen Grundstück in einer kleinen Siedlung mit sehr wenig Umgebungsverbauung.



Die traumhaften Gletscherschigebiete Pitztal und Ötztal sowie die die Schigebiete Lech-Zürs, St. Anton und Ischgl erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die sehr beliebte Area 47 ist sogar fußläufig erreichbar.



Das Haus wurde ca. 1970 als Fremdenheim erbaut. Im Jahre 1995 wurde die Ölheizung erneuert sowie eine Dachsanierung durchgeführt. Das Haus wird ständig beheizt und befindet sich in einem guten Zustand.




  • Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung

  • Im Untergeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung

  • Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 6-Zimmer-Wohnung

  • Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung



Sämtliche Wohneinheiten sind entweder mit großzügigen Balkonen oder Terrassen ausgestattet und bieten Ihnen einen hervorragenden Blick auf die Tiroler Bergwelt. In den Kellerräumen würde es sich anbieten einen Fitnessraum oder eine Sauna zu errichten, die für alle Bewohner nutzbar ist.



Sofern diese Liegenschaft als Mehrfamilienhaus genützt wird, erhalten Sie bei Vorliegen der personenbezogenen Vorrausetzungen eine Förderung vom Land Tirol.



Von der angegebenen Gesamtfläche von 2.487 m² sind 785 m² als Freiland (Landwirtschaftliche Fläche) gewidmet um jene erwerben zu können müssen Sie die Landwirtschaftseignung haben.



Entfernungen:

Innsbruck Flughafen – 30 Minuten

München Stadt – 2 Stunden

Zürich International Airport – 3 Stunden

Garmisch – Partenkirchen – 1 Stunde



Gewidmete Freizeitwohnsitze sind in Tirol höchst selten! Nützen Sie diese Gelegenheit!



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Luca Scoppetta

luca.scoppetta@sreal.at

+43 5 0100 – 26353



 



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.000m
Polizei <5.500m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap