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Sanierungsbedürftige Wohnung - Nähe Innsbruck - Ortsbeginn Mutters

TirolInnsbruck - LandMutters, Burgstall

2

Zimmer

66,36 m2

Wohnfläche

Preis

€ 210.000

Badezimmer
1
Baujahr
1981
Keller
Ja
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
244306
Aktualisiert am
19.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
TOPREAL_622/01957
Sanierungsbedürftige Wohnung - Nähe Innsbruck - Ortsbeginn Mutters



Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche befindet sich am Ortsbeginn von Mutters.



In unmittelbarer Nähe ist ein Lebensmittelmarkt und in wenigen Fahrminuten erreicht man Innsbruck. Die Entfernung Mutters - Innsbruck beträgt nur wenige Kilometer und die Verkehrsverbindungen sind hervorragend.



Die Wohnung im Ausmaß von ca. 66,36 m² liegt im 2. Stock und besteht aus Gang, zwei gut geschnittenen Zimmern, verglaster Loggia, geräumiger Wohnküche, Badezimmer mit Wanne sowie einem WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca.10,8 m²).

Auf dem Parkplatz vor dem Haus befindet sich der Autoabstellplatz.



Das Objekt eignet sich zur Eigennutzung aber auch als Anlage-Objekt sehr gut, da die Raumaufteilung eine flexible Nutzung zulässt.



Sehr schön ist der freie Ausblick nach Norden zur Nordkette. I



Die Wohnung ist sanierungsbedürftig (Fenster, Balkontür, Loggia, Sanitäranlagen, Elektrik, Malerarbeiten,..) und kann nach eigenem Belieben renoviert werden.

2019 wird das Dach erneuert (inklusive Dämmung der obersten Geschoßdecke). Auch werden die Hauseingangstüren und Stiegenhausfenster erneuert.



Mutters - eine hochwertige Wohngemeinde, welche viel bietet. Einerseits wegen der schönen Natur und den tollen Freizeitmöglichkeiten (Skigebiet, Ski-Touren, Downhill-Piste, Wandern, Schwimmbad, Radfahren...), andererseits aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Stadt Innsbruck samt Autobahnanbindung.



Wir weisen hin, dass unser Vermittlungshonorar im Abschlussfall 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20 % Umsatzsteuer beträgt.

Weiters fallen beim Kauf die Grunderwerbssteuer in der Höhe von 3,5 %, die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1 %,

die Vertragserrichtungskosten (der Vertragserrichter wird vom Verkäufer namhaft gemacht) in Höhe von 1,7 % zuzügl. 20 % USt, sowie Barauslagen und Einreichgebühren an.