3,5Zimmer |
100 m2Wohnfläche |
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Die Lage dieser hellen und freundlichen Familienwohnung am Innweg in Zirl kann als nahezu optimal beschrieben werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Das Ortszentrum von Zirl mit seinen zahlreichen Infrastruktureinrichtungen ebenfalls.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und kann sowohl über das Stiegenhaus als auch über die Terrasse (Türe von innen und außen sperrbar) begangen werden.
Ursprünglich war diese Einheit als 4-Zimmerwohnung konzipiert. Die Eigentümer haben aber eine separate Küche errichtet. Somit ergibt sich auch ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke im Erker sowie der Möglichkeit für eine großzügige Wohnlandschaft. Der Kachelofen gibt in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme ab.
Vom Wohnraum gelangen Sie auch in den Garten auf der Nordseite. Dieser wird derzeit als Kräutergarten genutzt. Die - ebenfalls von Wohnraum begehbare - Westterrasse lädt zum Verweilen, Grillen oder zu einem gemütliche Ausklang des Tages ein.
Das separate WC hat ein Fenster. Ebenso wie das Badezimmer mit Badewanne. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.
Beide Schlafzimmer haben eine ansprechende Größe von ca. 17 bzw. 13 m².
Die Beheizung erfolgt mit Strom. Insgesamt betragen Stromkosten (inkl. Heizung und sonstigem Verbrauch) ca. € 100,00 pro Monat - die Betriebskosten sind mit ca. € 154,00 auch sehr günstig.
Im Untergeschoß stehen Allgemeinflächen und ein riesengroßer Eigenkeller zur Verfügung.
Über folgenden Link kommen Sie zur offiziellen Homepage der Marktgemeinde Zirl: https://www.zirl.at/marktgemeinde/
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1514613?accessKey=5c74
Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.
Elmar Michael
Email: elmar.michael@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26396
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Autobahnanschluss <1.500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap