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Familienwohnung in Zirl zum Kauf

TirolInnsbruck - LandZirl

3,5

Zimmer

100 m2

Wohnfläche

Preis

€ 365.000

Betriebskosten:
€ 154
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
EG
Heizung
Andere
Baujahr
1993
Terrasse
43 m2 
Garten
35 m2 
Keller
25 m2 
HWB (kwh/m2a)
174
HWB-Klasse
E
FGEE
3,06
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
244231
Aktualisiert am
23.08.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14608
Familienwohnung in Zirl zum Kauf

Die Lage dieser hellen und freundlichen Familienwohnung am Innweg in Zirl kann als nahezu optimal beschrieben werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Das Ortszentrum von Zirl mit seinen zahlreichen Infrastruktureinrichtungen ebenfalls.



Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und kann sowohl über das Stiegenhaus als auch über die Terrasse (Türe von innen und außen sperrbar) begangen werden.



Ursprünglich war diese Einheit als 4-Zimmerwohnung konzipiert. Die Eigentümer haben aber eine separate Küche errichtet. Somit ergibt sich auch ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke im Erker sowie der Möglichkeit für eine großzügige Wohnlandschaft. Der Kachelofen gibt in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme ab.



Vom Wohnraum gelangen Sie auch in den Garten auf der Nordseite. Dieser wird derzeit als Kräutergarten genutzt. Die - ebenfalls von Wohnraum begehbare - Westterrasse lädt zum Verweilen, Grillen oder zu einem gemütliche Ausklang des Tages ein.



Das separate WC hat ein Fenster. Ebenso wie das Badezimmer mit Badewanne. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.



Beide Schlafzimmer haben eine ansprechende Größe von ca. 17 bzw. 13 m².



Die Beheizung erfolgt mit Strom. Insgesamt betragen Stromkosten (inkl. Heizung und sonstigem Verbrauch) ca. € 100,00 pro Monat - die Betriebskosten sind mit ca. € 154,00 auch sehr günstig.



Im Untergeschoß stehen Allgemeinflächen und ein riesengroßer Eigenkeller zur Verfügung.



Über folgenden Link kommen Sie zur offiziellen Homepage der Marktgemeinde Zirl: https://www.zirl.at/marktgemeinde/



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1514613?accessKey=5c74




Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.



Elmar Michael

Email: elmar.michael@sreal.at

Tel: +43 5 0100 – 26396



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Universität <7.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap