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Sonnige 5 -Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

5

Zimmer

141,24 m2

Wohnfläche

Preis

€ 417.050

Badezimmer
1
Baujahr
1954
Keller
Ja
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
244229
Aktualisiert am
03.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
TOPREAL_612/00941
Sonnige 5 -Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

Auf eine der schönsten Städte Tirols trifft man, wenn man sich auf „Entdeckungsreise“ in das mittelalterlich geprägte Hall in Tirol macht. Eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs und auch die größte im Westen Österreichs – bildet eine gelungene Symbiose mit modernen architektonischen Konzepten wie dem Salzlager, der Hochschule UMIT oder dem Parkhotel.



Die geschmackvollen Bauten der Haller Altstadt zeugen von der Vergangenheit als wohlhabende Stadt: Hall wurde im Mittelalter durch die Salzgewinnung zum bedeutendsten Wirtschaftsplatz Nordtirols. Die Stadt war bereits im Mittelalter ein wichtiger Warenumschlagsplatz für den Handel auf dem Inn, die landesfürstliche Münzstätte, die ab Mitte des 15. Jahrhunderts in Hall angesiedelt war, trug wesentlich zum weiteren wirtschaftlichen Aufschwung bei.



Heute ist Hall eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Die liebevoll restaurierte Haller Altstadt und das Areal der Burg Hasegg mit dem Münzerturm und angeschlossenen Münzmuseum ziehen jedes Jahr Besucher aus aller Herren Länder in ihren Bann. Beim stilvollen Haller Adventmarkt, dem Radieschenfest oder dem Bio Bergbauernfest treffen Stadt und Land zum befruchtenden Austausch aufeinander. Kultur-Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätsstadt. Die neue Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften.





Sehr nahe zum Stadtzentrum von Hall kommt diese 5 Zimmer-Wohnung über uns zum Verkauf.



Innerhalb weniger Minuten sind zu Fuß das Stadtzentrum, Krankenhaus, Universität, ein Supermarkt, Bushaltestelle und der Bahnhof erreichbar.

In der Umgebung besteht "freies Parken". Keine Kurzparkzone.



Die helle Wohnung ist Richtung Osten und Westen ausgerichtet und bietet durch die Lage im dritten Stock (Dachgeschoss) einen schönen und unverbaubaren Blick auf alle vier Himmelsrichtungen.



Die Wohnung umfasst das komplette südliche Dachgeschoß des Hauses und gliedert sich wie folgt:



Vorraum mit Gäste-WC, Bad mit WC, Küche nach Westen mit vorgelagertem Balkon, Wohnraum mit Kachelofen und Einbauten, Wintergarten-Zimmer und 3 weiteren Schlafzimmern/Kinderzimmern auf die Ost-Seite mit großem hellen Fenstern.



Weiteres steht Ihnen ein großer allgemeiner Garten mit Wäschestand, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zusätzlich zur Verfügung.



Zur Wohnung gehört weiteres ein Kellerabstellraum sowie ein Dachboden-Anteil. Eine Zentralheizung (Fernwärme) wurde ebenso wie neue Fenster (weißer Kunststoff) eingebaut. Die Bodenbelege sind zu erneuern.





Kosten:



Kaufpreis Wohnung: € 417.050,- VP



Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragung Eigentumsrecht 1,1%

Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)

Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20%Ust)

Finanzierungskosten lt. Bank



Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen ca. € 2,60 pro Quadratmeter (inkl. gesetzliche USt.und Reparaturrücklage)



Der Energieausweis liegt vor!



Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!



Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).

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