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Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit schönem Grünblick

TirolInnsbruck - LandRum

3

Zimmer

77,88 m2

Wohnfläche

Preis

€ 398.000

Badezimmer
1
Baujahr
1964
Balkon
4.88 m2 
Keller
Ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Ad ID
244057
Aktualisiert am
06.09.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
TOPREAL_612/00932
Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit schönem Grünblick



Nahe dem Ortszentrum von Rum kommt diese 4 Zimmer-Wohnung über uns zum Verkauf.



Innerhalb von 10 Minuten ist man mit dem Auto in Innsbruck-Zentrum.



Die helle Wohnung ist RichtungSüd, West und Nord ausgerichtet und bietet einen schönen und offenen Blick auf die Nordkette.



Aufgeteilt ist die moderne Wohnung in 3 Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen eigenen Essbereich mit einem mittig platziertem offenem Kamin mit Glassichtfenster weiteres vorhanden von der Diele aus separat begehbare Kinder-/Elternzimmer.



Das Bad wurde komplett neu gestaltet, hochwertig ausgestattet und verfügt über eine niveaugleiche Dusche.



Der helle und gut geschnitte Wohn-Ess und Kochbereich bietet direkten Zugang zum kleinen aber netten Balkon, von dem Sie einen schönen Grünblick in Richtung der Nordkette haben.



Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil mit 6,46m² darüber hinaus ist im Preis bereits eine eigene Garagenbox (mit elektrischen Sektionaltor) und ein davor befindlicher Autoabstellplatz inkludiert.



Die gesamte Wohnung wurde total saniert (sämtliche Leitungen, Böden, Fenster etc. erneuert) und sehr hochwertig undn liebevoll ausgestattet.



Kaufpreis dieser einmaligen Wohnung inkl. Garagenbox: € 398.000,- !



Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragung Eigentumsrecht 1,1%

Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)

Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20%Ust)

Finanzierungskosten lt. Bank



Die monatliche Betriebs-/Heizkosten betragen ca. € 192,00 (inkl. gesetzlicher USt.und Reparaturrücklage)

Warmwasser und Heizung: Gas, Gasetagenheizung



Es wird mit Gas geheizt und es ist eine Etagenheizung (Heizkörper) vorhanden. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Etagenheizung gesteuert. Rund ums Jahre hat man in dieser Wohnung Warmwasser und bei bedarf auch warme Heizkörper.



Der Energieausweis liegt vor!



Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).

© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien



Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Lage:
Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe