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Terrassentraum! Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und TG-Abstellplatz in Innsbruck-ARZL

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

1

Zimmer

32,26 m2

Wohnfläche

Preis

€ 180.000

Einmalkosten:
3 %
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Keller
Ja
Ad ID
244020
Aktualisiert am
09.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
TOPREAL_605/02021
Terrassentraum! Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und TG-Abstellplatz in Innsbruck-ARZL

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Innsbruck-Arzl, Framsweg

* ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre

* Vorraum mit Platz für eine Garderobe

* großer sowie heller Wohn- und Schlafraum mit Terrassenzugang

* die sehr geräumige Terrasse (ca. 26 m²) mit Süd-/Westausrichtung lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge

* Küche mit Fenster und Einbauküche (Herd, Backofen, Kühlschrank)

* Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

* zur Wohnung gehört ein großzügiger Kfz-Abstellplatz (kein Stapler) in der hauseigenen Tiefgarage

* ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum



Der Stadtteil Arzl ist sehr grün mit ländlichem Charakter und daher für Naturliebhaber bestens geeignet. Mit dem Stadtbus ist die Innsbrucker Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten im Nova Park. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 127 kWh/m²a



Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten inkl. Darlehen und Reparatur Rücklage für die Wohnung betragen aktuell € 235,67 und sind wie folgt aufgeteilt:

Betriebskosten-Akonto € 119,31 zzgl. 10% MWST

Darlehen Wohnung € 32,72

Heizkosten-Akonto € 45,87 zzgl. 20% MWST

Reparatur-Rücklage Wohnung: € 16,67



Die monatlichen Betriebskosten inkl. Darlehen und Reparatur Rücklage für den Tiefgaragen-Abstellplatz betragen aktuell € 15,35 sind wie folgt aufgeteilt:

Betriebskosten-Akonto TG-Stellplatz: € 6,62 zzgl. 20% MWST

Darlehen TG-Stellplatz: € 4,91

Reparatur-Rücklage TG-Stellplatz: € 2,50



Die Reparatur-Rücklage betrug per 31.12.2018 € 20.924,33.