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Wohntraum im schönen Arzl, helle 3-4 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenabstellplatz

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Canisiusweg

3

Zimmer

89,72 m2

Wohnfläche

Preis

349.000,00

€ 349.000

Betriebskosten:
€ 309,37
Betriebskosten für Wohnung und TG-Abstellplatz
Einmalkosten:
Nebenkosten:

- Grunderwerbssteuer: 3,5 %

- Grundbuchseintragung: 1,1%

- Vertragserrichtungskosten

- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Grundstücksgröße
3.946 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Loggia
9,49 m2 
Keller
9,20 m2 
Lift
Ja
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
244017
Aktualisiert am
23.07.2019
Ablaufdatum
22.07.2019

Die schön gelegene 3-4 Zimmer Wohnung in Arzl befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, welche durch einen eigenen Zugang über die Allgemeinfläche zugänglich ist.


Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über ein Fenster, und lassen die Wohnung freundlich und hell wirken. Die kleine aber feine Loggia, die über den Wohnbereich begehbar ist, lädt zu einem gemütlichen Sommerabend ein. Die Küche ist in einem guten Zustand und voll funktionstüchtig.


Das Grundstück ist über das öffentliche Straßengut erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 5 -10 Fahrminutenentfernt. Das Stadtzentrum von Innsbruck ist mit dem Auto in ca. 10 Fahrminutenerreichbar.


 


Hier alle Infos nochmals im Überblick:


Ausstattung:



  • Eingangsbereich/Garderobe

  • Küche

  • Der großzügige Wohnbreich kann optimal räumlich verändert/abgetrennt werden

  • 2 Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Abstellraum

  • Loggia

  • Kellerabteil

  • Tiefgaragenabstellplatz


Der Gesamtrücklagenstand per 05.12.2018 beträgt € 171.872,09. Laut Hausverwaltung stehen keine größeren Reparaturen an, die Anlage ist in einem sehr guten Zustand


 


Die Liegenschaft befindet sich geografisch gesehen im Innsbrucker Ortsteil Arzl. Grenzt aber direkt an den Ortsteil Hochrum der Marktgemeinde Rum und ist mit diesem Ortsteil eng verbunden.


Nachstehend die Entfernungen zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen (Luftlinie):


➢Supermarkt: 0,51 km


➢Kinderkrippe: 0,38 km


➢Kindergarten: 0,38km


➢Volksschule: 1,02 km


➢Neue Mittelschule: 0,93 km


➢Arzt für Allgemeinmedizin: 0,99 km


➢Kinderarzt: 1,58 km


➢Apotheke: 0,59 km


➢Bushaltestelle: 0,28 km


 


 


positive Merkmale der Liegenschaft (u.a.):


➢Sonnig


➢Ruhelage


➢Aussichtslage


➢gute Anbindung an Infrastruktur


➢gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln


➢ruhige Hinterhoflage


➢Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck


 


Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, so kontaktieren Sie uns.


Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immotraum von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.