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Traumhafte 2-Zi-Neubau-Gartenwohnung / Wendelinus, Telfs

TirolInnsbruck - LandTelfs

2

Zimmer

49,92 m2

Wohnfläche

Preis

€ 234.880

Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Garten
267.79 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
32
Ad ID
244008
Aktualisiert am
16.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/13233
Traumhafte 2-Zi-Neubau-Gartenwohnung / Wendelinus, Telfs

In traumhafter Lage, am Fuße des idyllischen Naherholungsgebietes "Wendelinus", gelangt diese ca. 49,92 m² große 2-Zimmer-Gartenwohnung in ökologischer Bauweise zum Verkauf. Vorgelagert befinden sich ein ca. 14,78 m² großer Terrassenanteil sowie ein individuell gestalteter ca. 267 m² großer Naturgarten, welche den Wohnraum in die Natur erweitern.



Das Gesamtgebäude wurde im Zeitraum 2017/2018 errichtet. Im Gebäude befindet sich ein Personenlift. Bereits in der Planung wurde die Wohnanlage ideal dem bestehenden Hangverlauf und den örtlichen Gegebenheiten angepasst. 




Eine sorgfältige, baubiologische Planung legte den Grundstein für gesundes Wohnen und Wohlbefinden. Gesundes Wohnen wurde durch den Einsatz von ökologischen sowie nachhaltigen Materialien ermöglicht.



…wendelin, natürlich leben bedeutet:



- Verwendung ursprünglicher sowie ökologischer Materialien wie Lehm, Holz, Ziegel, etc.

- 10 zukunftsfähige Wohnungen

- tolle Aussichtlage und Blick auf die „Hohe Munde“

- reichlich gesunde Raumluft


- harmonischer Lebensraum

- ein individuell gestalteter Naturgarten



Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Gartenwohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!



Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!



 



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1527901?accessKey=5d12





Kontakt:



Auf Ihren Anruf freu ich mich!



Mag. Johannes Schneider

johannes.schneider@sreal.at

T +435 0100 26365



 



 



 



Nebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


1,80 % für die Errichtung des Kaufvertrages sowie Treuhandschaft zzgl. 20 % USt. plus Barauslagen



Provisionsfrei für den Käufer!





Anmerkungen

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Klaus-Liebmann-Weg, Wendelin Telfs