94 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hier gelangt eine wunderschöne, extrem gepflegte und laufend modernisierte Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in sonniger Westlage zum Verkauf. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über drei Schlafzimmer. Von einem dieser und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Westterrasse sowie in den Privatgarten. Ein Schritt durch das Gartentor führt Sie auf die erholsame Parkanlage der Wohnanlage mit großem Spielplatz.
Die Wohnanlage bietet eine gute Infrastruktur, ist ruhig und nahe an Spazierwegen gelegen. Schulen, Kindergarten, Apotheke, Supermarkt und noch weitere Annehmlichkeiten des Dorfes sind zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche und Bodenrinne welches 2011 erneuert wurde, ein getrenntes WC und eine neuwertige Einbauküche mit E-Geräten aus dem Jahr 2014. Bad, WC, Gang und Küche wurden mit Fliesen, die übrigen Böden mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit Gas/Solar – Fußbodenheizung. Ihr neues Zuhause ist ab Jänner 2020 bezugsbereit und wird voll möbliert verkauft.
Die Wohnung bietet:
- 94 m² Wohnfläche
- 10 m² Terrasse
- 44 m² Privatgarten (westlich ausgerichtet)
- 8 m² Kellerabteil
- 3 Schlafzimmer
- großes Wohn-/Esszimmer
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- praktische Garderobe im Eingangsbereich
- Tiefgaragenplatz sowie ausreichend Parkplätze im Außenbereich
- Allgemeinflächen der Wohnanlage:
Trockenraum, Fahrradraum, Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge in der Tiefgarage
Wichtiger Hinweis:
Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind:
3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)
3,0 % Maklerprovision zuzüglich 20% USt
Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung.
Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung.
Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben.
Hier gelangt eine wunderschöne, extrem gepflegte und laufend modernisierte Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in sonniger Westlage zum Verkauf. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über drei Schlafzimmer. Von einem dieser und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Westterrasse sowie in den Privatgarten. Ein Schritt durch das Gartentor führt Sie auf die erholsame Parkanlage der Wohnanlage mit großem Spielplatz.
Die Wohnanlage bietet eine gute Infrastruktur, ist ruhig und nahe an Spazierwegen gelegen. Schulen, Kindergarten, Apotheke, Supermarkt und noch weitere Annehmlichkeiten des Dorfes sind zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche und Bodenrinne welches 2011 erneuert wurde, ein getrenntes WC und eine neuwertige Einbauküche mit E-Geräten aus dem Jahr 2014. Bad, WC, Gang und Küche wurden mit Fliesen, die übrigen Böden mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit Gas/Solar – Fußbodenheizung. Ihr neues Zuhause ist ab Jänner 2020 bezugsbereit und wird voll möbliert verkauft.
Die Wohnung bietet:
- 94 m² Wohnfläche
- 10 m² Terrasse
- 44 m² Privatgarten (westlich ausgerichtet)
- 8 m² Kellerabteil
- 3 Schlafzimmer
- großes Wohn-/Esszimmer
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- praktische Garderobe im Eingangsbereich
- Tiefgaragenplatz sowie ausreichend Parkplätze im Außenbereich
- Allgemeinflächen der Wohnanlage:
Trockenraum, Fahrradraum, Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge in der Tiefgarage
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis:
Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind:
3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)
3,0 % Maklerprovision zuzüglich 20% USt
Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung.
Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung.
Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap