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PRIVAT: 2 Zi Wohnung mit 20m² Terrasse

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, General-Eccher-Straße 36

2

Zimmer

65 m2

Wohnfläche

Preis

379000

€ 379.000

Betriebskosten:
€ 257
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung, sonstige Auslagen; keine Maklerprovision!
Preis Stellplatz:
im Preis inkludiert
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2012
Terrasse
21,09 m2 
Keller
2,74 m2 
Lift
Ja
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
01.01.2020
Ad ID
243748
Aktualisiert am
15.06.2019
Ablaufdatum
14.06.2019

PRIVATVERKAUF – KEINE MAKLERPROVISION


 


Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung inklusive Terrasse und TGAAP in der General-Eccher-Straße 36. Preis VHB 379.000,--


 


Eckdaten:


 



  • 2-Zimmer-Wohnung – nicht WG geeignet

  • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum

  • Baujahr 2012

  • Energieeffizienzklasse B

  • Betriebskosten in Höhe von 257,81 EUR / Monat

  • Gasheizung

  • Liftanlage vorhanden

  • Wohnfläche 64,93 m²

  • Süd-West Ausrichtung

  • Terrasse 21,09 m²

  • 1 Kellerabteil 2,74 m²

  • 1 extrabreiter TGAAP

  • Hausanlage verfügt über ausreichend Allgemeinflächen für Räder, Wäsche etc.


 


Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in der General-Eccher-Straße 36 in Innsbruck. Die Wohnräume sind durch ihre Süd-West-Ausrichtung sehr hell und freundlich gestaltet. Die ca. 21m² große Terrasse ist ebenfalls Richtung Süd-West ausgerichtet. Der Tiefgaragenplatz ist deutlich breiter als das Standardmaß, sodass problemlos ein größeres KFZ und ein Moped abgestellt werden können. Das dazugehörige Kellerabteil rundet das Angebot ab.


 


Die Umgebung punktet durch ihre sehr gute Anbindung. Im Erdgeschoss des Kaufobjekts befindet sich ein Nahversorger. Diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls via Fußweg in nur wenigen Minuten erreichbar. Wenige Meter von der Haustür entfernt befindet sich die Haltestelle der Linien 2, 5 und R der IVB. Auch der Radweg entlang der Sill bietet eine schnelle Route in Richtung Innenstadt und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.


 


In den letzten Jahren wurde ein Rücklagenstand in Höhe von ca. 100.800,-- EUR (Stand 12/2018) angespart. Aus derzeitiger Sicht sind keine Reparaturen zu erwarten.


 


Für eine Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren und einen Termin vereinbaren.


 


Infrastruktur / Entfernungen


Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <350m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <700m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2400m
Sonstige
Bank <400m
Polizei <100m
Post <800m
Geldautomat <100m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <100m
Bahnhof <2.300m
Autobahnanschluss <2.200m
Flughafen <7.000m
Info lt. Google Maps


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 

Dokumente: