4,5Zimmer |
107 m2Wohnfläche |
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Helle 4,5- Zimmer Wohnung im Dachgeschoß ab sofort verfügbar!
Diese großzügig angelegte und helle 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Stock einer Wohnanlage mit Blick Richtung Westen und Osten Die Wohnung ist geeignet für Paare bzw. Familien oder auch Studenten-Wohngemeinschaften mit Bedarf für drei Schlafzimmer. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und die Parkett Böden abgeschliffen und hergerichtet.
Bei den Fotos ist auch ein Grundriss zur Ansicht verfügbar, der einen Überblick geben soll, dieser wird nachfolgend näher erläutert.
Die drei Schlafzimmer sind größenmäßig ziemlich gleich (ca. 15,5m²), alle aus einem großen Vorraum separat begehbar, wobei das Nördlichste der drei Zimmer über eine Sanitärecke mit einem eigenen Waschbecken verfügt. In diesem Zimmer wurde ein praktischer, zeitloser Eckschrank in sehr gutem Zustand belassen.
Das Schlafzimmer gleich neben dem Eingang verfügt über einen praktischen Vollholz Einbaukasten.
Das geräumige Wohnzimmer (23,65m²) mit großer Fensterfront Richtung Westen schließt direkt an eine große Wohnküche (11,12m²) an, mit einem offenen Grundriss. Die Küche verfügt über ein Backrohr, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler und einen Einbaukühlschrank. Der Esstisch mit den sechs Sesseln kann ohne Ablöse übernommen werden, kann aber auch entsorgt werden, sollte kein Bedarf bestehen.
Praktisch ist auch der Abstellraum inkl. Waschmaschine.
Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit stabiler Duschwand und eine Regalwand aus Plexiglas.
Der großzügig angelegte Eingangsbereich (17,1 m²) verfügt über einen praktischen Einbaukasten inkl. großem Wandspiegel, sowie zwei Schuhkästen.
Die Loggia mit einem traumhaften Blick Richtung Oberland und seine Bergwelt, bzw. in einen ruhigen Innenhof, bietet Platz für Tisch und Stühle. Der Balkon wurde vom Eigentümer mit einem Taubennetz versehen, um hier etwaigen ungewünschten Besuchern keinen Raum zu geben.
Abschließend ist zu erwähnen, dass alle Einbauschränke ohne Ablöse mitvermietet werden. Sollte bei manchen Einbauschränken kein Bedarf bestehen, so kann in Abstimmung mit dem Vermieter über eine Entfernung gesprochen werden.
Die Wohnung befindet sich unmittelbar neben dem Lift, der die Bewohner aus dem Erdgeschoß in die Wohnung bringt, aber auch in den Keller, wo sich ein geräumiges mit Regalen versehenes Kellerabteil befindet. Im Keller der Anlage befindet sich auch ein Trockenraum, sowie der Radraum bzw. der Zugang zur Tiefgarage.
Der Eigentümer bietet an, seinen bestehenden Mietvertrag für einen Abstellplatz in der Tiefgarage der Anlage weiterzugeben. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten für den Abstellplatz beträgt monatlich € 90,00. Ein separater Mietvertrag hierfür würde bei Bedarf abgeschlossen werden.
Die Wohnung ist ab sofort mietbar mit einem Mietzins in Höhe von 990€, sowie Betriebs-und Heizkostenvorschreibung von 360€ monatlich, somit Gesamtkosten monatlich in Höhe von 1.350€ mit einem Mietvertrag auf vier Jahre mit dreimonatiger Kündigungsfrist, wobei die Eigentümer Interesse an einem längerfristigen, verlässlichen Mietverhältnis haben. Die Kaution beträgt € 3.000. Das Vermittlungshonorar beträgt 2.300€ +20% USt, somit Gesamt 2.760€.
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, so bitten wir um eine kurze Bewerbung an die untenstehende Mailadresse, z.H. Mag. Katharina Todeschini-Gatt. Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer und die zeitlichen Möglichkeiten für Besichtigungstermine an.