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CITYresidence Hall - Top 2b - 2-Zi.-Gartenwohnung

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Dr.-Otto-Stolz-Straße 7

2

Zimmer

55,4 m2

Wohnfläche

Preis

€ 278.200

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Kaufpreis Wohnung:€ 278.200,00 Kaufpreis je Tiefgaragenplatz: € 25.500,00
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Terrasse
14.7 m2 
Garten
50.6 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
22,81
HWB-Klasse
A
FGEE
0,65
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
vorraussichtlich Frühjahr 2020
Ad ID
243631
Aktualisiert am
01.10.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_353396_790
CITYresidence Hall - Top 2b - 2-Zi.-Gartenwohnung

Top 2b





Die westseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Gartenwohnung wurde optimal in die Wohnanlage integriert und bietet genügend Platz. Mit ca. 55,4 m² Wohnfläche verfügt sie über großzügig geschnittene Zimmer sowie einer gut geplanten Abstellnische. Der Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten ist von jedem Zimmer aus möglich.





 





CITYresidence Hall. Die Highlights:







  1. Hervorragende Lage zwischen Altstadt und Natur


  2. Architektonisch wertvoller Neubau in moderner Niedrigenergiehaus-Qualität


  3. Ideale Anbindung an das Netz der Innsbrucker Verkehrsbetriebe, die ÖBB und die Autobahn sowie bequeme Nähe zu den Kindergärten, Schulen, Geschäften, Ärzten, Banken sowie der Universität UMIT und dem Krankenhaus Hall


  4. Alle Wohnungen sind westseitig orientiert und bieten große Fensterflächen und eigene Terrassen oder Privatgärten.


  5. Tiefgarage, Personenlift, moderne technische Ausstattung, allgemeine Grünflächen und Kinderspielplatz


  6. Hervorragende Grundrisse, hochwertige Elektrokomplettierungen, Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug, Qualitätskeramiken und Armaturen in Bad und WC


  7. Höchster Wohnkomfort, starke Rendite und beste Mieterträge möglich






 





Komfort & Architektur


Außergewöhnlich & attraktiv. Solide & stilvoll.





Die neue CITYresidence greift den Stil der geschichtsträchtigen Altstadt auf, schafft eine stimmige Verbindung mit der Architektur der umliegenden Gebäude – und bringt in diesem erstklassigen Neubau Form und Anspruch stilsicher ins Jetzt.





Auf fünf Geschoßen zeigt das neue Stadthaus seinen weltoffenen und zugleich traditionsverbundenen Charakter: Außergewöhnlich und attraktiv präsentiert es 17 Wohnungen im höchsten Baustandard zum ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnis. Individuelle Terrassen oder private Gärten öffnen jede Wohnung zur Natur hin – und lassen die überdurchschnittlich hohe Zahl der Sonnenstunden ungestört genießen.





Die Ausrichtung aller Einheiten zu den Grünflächen im sonnigen Westen hin sowie die urbanen und nach Ihren Ansprüchen flexibel gestaltbaren Grundrisse machen die Wohnungen der CITYresidence zur hervorragenden und zukunftsweisenden Investition. Die gemeinsam genutzten Bewegungs- und Grünflächen sowie der Kinderspielplatz vervollständigen das Angebot.





Das Niedrigenergiehaus mit Tiefgarage, Personenlift, Kellerräumen und geschlossenem Treppenhaus bietet jeden Komfort des modernen Wohnens – und wird in erstklassiger Qualität und nach neuesten Standards errichtet. Auch sein architektonischer Wert ist ebenso stark wie stilsicher.





 





Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:





Kaufpreis Top W2b     EUR   278.200,00


Kaufnebenkosten       EUR     28.821,52


Gesamt                       EUR   307.021,52


Eigenmittel 20 %         EUR    61.404,30


Finanzierungshöhe     EUR   245.617,22


Monatliche Rate        EUR        870,00*





*) ca. Rate bei Annahme einer Laufzeit von 30 Jahren und aktuellem Zinsniveau.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Krankenhaus <825m
Klinik <4.350m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <275m
Universität <1.150m
Höhere Schule <7.975m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.875m

Sonstige
Bank <175m
Polizei <125m
Post <350m
Geldautomat <6.400m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <4.625m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Ihre CITYresidence am besten Platz zwischen lebendiger Altstadt und grüner Natur.



An einem einzigartigen Standort in unmittelbarer Nähe zur Haller Altstadt, zum Bahnhof und zur Autobahn. Beste Infrastruktur fußläufig erreichbar.

Ideale Anbindung an das Netz der Innsbrucker Verkehrsbetriebe, die ÖBB und die Autobahn sowie bequeme Nähe zu den Kindergärten, Schulen, Geschäften, Ärzten, Banken sowie der Universität UMIT und dem Krankenhaus Hall

Kaufnebenkosten:


Grunderwerbsteuer: 3,50%


Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%


Vermittlungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt.


Kaufvertragserrichtung: 1,80% zzgl. 20% USt.


Beglaubigungskosten





 





Courtagepassus





Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.





Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.





 





Rechtlicher Hinweis:





Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.





 





Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger PPO Errichtung GmbH und der HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien. Beim Kauf fällt ein Vermittlungshonorar in der Höher von 3% zzgl. 20% MwSt. an.