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Provisionsfrei - MÜHLAU: Familienoase - Neubau/Erstbezug!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Hans-Maier Straße 3

3

Zimmer

60 m2

Wohnfläche

Preis

433400

€ 433.400

Einmalkosten:
Provisionsfrei kaufen!
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
Preis Stellplatz:
€ 26.340
Heizung
Gas
Baujahr
2020
Balkon
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
26
HWB-Klasse
B
FGEE
0,74
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Frühjahr 2021
Ad ID
243171
Aktualisiert am
26.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
1665

Provisionsfrei kaufen!
Die ideale Wohnung für Pärchen und junge Familien


Wohnflächen 49,7 bis 70,9 m2
Kaufpreis Eigennutzer EUR 314.600,- bis 442.200,-
Kaufpreis Anleger netto EUR 294.100,- bis EUR 413.300,-


 


WOHNPROJEKT WEITBLICK MÜHLAU


Das imposante Wohnprojekt Weitblick Mühlau überzeugt auch architektonisch. Die neue OFA-Wohnanlage hebt sich vom einfachen Hochhaus-Wohnbau ab und überrascht durch das lebendige Zusammenspiel der verarbeiteten Materialien in Kombination mit den drei unterschliedlichen Gebäudeformaten.


Die drei Wohngebäude sind miteinander verbunden und erstrecken sich vom zweistöckigen Frontgebäude über das sechsstöckige Anschlussgebäude im Osten bis zum zehnstöckigen Abschluss der modernen Wohnanlage. Im Herzen der Wohnanlage ist eine goßzügige, grüne Ruheoase angelegt. In Summe entsteht ein sehr harmonisches Gesamtbild.


Die sonnigen Wohneinheiten verteilen sich auf alle drei Baukörper. Durch diese lockere Verteilung der Wohnungen entsteht ein sehr angenehmes Wohnklima für dessen Bewohner/innen.



BESONDERHEITEN


+ gelungene Schallschutzlösungen für mehr Ruhe im urbanen Lebensraum
+ großzügiger parkähnlicher Innenhof für ein angenehmes Wohnklima
+ durchdachte Wohnkonzepte für Anleger, Singles, Pärchen und Familien
+ raumhohe Verglasungen für beste Tageslichtverhätlnisse im Wohnraum
+ geräumige Balkonflächen nach Süden und Westen für Ihr Wohlbefinden
+ praktische Stauraumboxen für die ordentliche Unterbringung etwaiger Utensilien
+ ein Kindergarten im Haus für ein entspanntes Familienleben


 


LAGE


Das neue Wohnprojekt "Weitblick Mühlau" entsteht im beliebten Stadtteil Mühlau. Dieser Stadtteil glänzt mit seinen grünen Wiesen und Wälder, die am Inn münden. Die Bewohner/innen schätzen diesen "ländlichen" Charakter und den damit verbundenen Erholungswert.


Zu einer hohen Lebensqualität gehört auch eine gute Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung ins Zentrum von Innsbruck. Hier erwarten die Bewohner/innen sämtliche Annehmlichkeiten und Komfort des urbanen Stadtlebens.


 


INFRASTRUKTUR


Verkehrsanbindung
Haltestellen an der Haller Strasse 4169, 4123, 502, 504
IVB-Linien "0" und "A" erreichen Sie innerhalb von 10 Gehminuten


Ausbildungseinrichtungen
Volkschule: Reichenau Volkschule 2,1 km; Volkschule Arzl 1,8 km;
Volkschule Kindergarten Mühlau 2 km
Mittelschule: Reichenau 1,7 km; Olympisches Dorf Musik Mittelschule 3,1 km
Gymnasium: Reithman Gymnasium 2,7 km; Sillgasse 3,5 km


Naherholung
Alpenzoo 2,5 km
Baggersee Rossau 2,8 km
Tivoli Schwimmbad 4,5 km
Nordkettenbahnen 7,2 km, uvm.


Sport & Fitness
Olympic Fitness 700 m
Innsbrucker Tennisverband 1,2 km
KI Kletterzentrum Innsbruck 2,6 km
Hallenbad Olympisches Dorf 2,9 km
Sportplatz Olympisches Dorf 2,9 km
Freizeitzentrum Rossau 3,4 km, uvm.