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GROSSFAMILIENTRAUM IN STADTNÄHE

TirolInnsbruck - LandKematen in Tirol

6

Zimmer

115 m2

Wohnfläche

Preis

€ 465.000

Betriebskosten:
€ 368,26
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
3. OG
Heizung
Öl
Baujahr
1972
Balkon
7 m2 
HWB (kwh/m2a)
101
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ad ID
242833
Aktualisiert am
24.07.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_347722_1214
GROSSFAMILIENTRAUM IN STADTNÄHE

Nur ca. 15min. westlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt sonnig am Fuße der Martinswand die Gemeinde Kematen.



Im zentrumsnahen, südlichen Teil von Kematen befindet sich eine 1972 erbaute, kleinstrukturierte Wohnanlage. Im 3. OG, ost-, süd-, westseitig ausgerichtet, befindet sich die 133 m² große 5-Zimmer Wohnung, welche durch einen ca. 150 cm hohen Niveausprung in zwei verschieden hohe Wohnebenen aufgliedert.



Vom Treppenhaus aus sind die unterschiedlichen Wohnebenen mit zwei Eingangstüren zu erreichen und könnten auch dementsprechend abgetrennt werden. Insgesamt verfügt diese Immobilie über fünf Räume und zwei Bäder. Dem großen Wohnzimmer ist südseitig ein ca. 7 m² große Balkon vorgelagert.



Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut geschnitten und daher leicht zu möblieren. Die Ausstattung der Wohnung ist nicht sehr hochwertig und im Detail gut verbesserbar, wobei die Bäder erst kürzlich renoviert wurden und sich in einem hochwertigen Zustand befinden. Grundsätzlich ist die Immobilie leicht verbesserungs- und renovierungsfähig.



Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil. Allgemeine Abstellplätze sind auf der Liegenschaft vorhanden. 



 



Die großen Vorteile der Immobilie sind, die gute Infrastrukur mit Nähe zu Kindergarten, Schulen und allen Geschäften des täglichen Lebens sowie die gute Verkehrsanbindung.



Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Vermietung oder Eigenbedarf für große Familien, die geringen Betriebskosten sowie der moderate Kaufpreis sind die Gründe, warum diese begehrte Immobilie relativ schnell verkauft sein wird.



 



 



Für weitere Fragen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Universität <6.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap