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NEUBAU! Wohnen in Mentlberg! TOP 2

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Völserstrasse

4

Zimmer

68,53 m2

Wohnfläche

Preis

€ 339.675

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.,
Notarkosten: ca. 2,0 % inkl MwSt.,
Grunderwerbssteuer: 3,5 %,
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Heizung
Gas
Loggia
19,44 m2 
Terrasse
13,28 m2 
Keller
2,60 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
39
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Ad ID
242820
Aktualisiert am
20.05.2019
Ablaufdatum
31.12.2019

In sonniger Lage und guter Infrastruktur wird eine Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen auf einem naturnahen Grundstück in Innsbruck-Wilten errichtet. Dieses Projekt bietet durch seine Architektur und ausgeklügelten Grundrisse ausreichend Platz zum Leben und viel Raum für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnstils. Der voraussichtliche Baubeginn wird im Herbst 2019 sein, die geplante Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020/Anfang 2021. In nur 6 Autominuten erreicht man das Zentrum Innsbruck, sowie Universitäten und die Klinik. Sehr gute Busverbindungen bieten einen weiteren Mehrwert.


 


Im Kellergeschoss befinden sich Keller/Nebenräume sowie 8 Autoabstellplätze (Garage). Das Erdgeschoss verfügt über eine 3 Zimmer Wohnung, sowie Kellerabteile der einzelnen Wohnungen. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei 4 Zimmer Wohnungen. Das 2. Obergeschoss über zwei 2 Zimmer Wohnung. Da die Anlage versetzt errichtet wird, befinden sich die anderen 4 Wohnungen im Gebäude dahinter. Dort befindet sich in der 1. Etage zwei 2 Zimmer Wohnungen und in der 2. Etage weitere zwei 2 Zimmer Wohnungen. Zum Teil sind die Wohnungen WG-fähig, sowie für Anleger sehr interessant! Ein Personenlift in der Wohnanlage rundet das Angebot ab!


 


Alle Wohnungen werden mit einem Kellerabteil verkauft. Für einen Tiefgaragenabstellplatz ist der Aufpreis 23.900,00 € und für einen Außenautoabstellplatz ist der Aufpreis 15.000,00 €.


 


OBJEKTDATEN ZU TOP 2


 


Objekttyp: KAUFOBJEKT/NEUBAU


Bauweise: MASSIV


Geplante Fertigstellung: ENDE 2020


Wohnfläche: 68,53 QM


Loggia: 19,44 QM


Terrasse: 13, 28 QM


Kellerabteil: 2,60 QM


Zimmer: 4


KAUFPREIS: 339.675,00 €


 


Heizwärmebedarf: 



 


Die Berechnung des Heizwärmebedarfes ist nach den Bestimmungen der Tiroler Bauordnung i.d.g.F. erstellt worden. Der HWB beschreibt die Energiemenge die für die Heizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes zugeführt werden muss. 
Energieausweis: 39 kWh/m2/a / Klasse B     fGEE 0,83


 


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins vor Ort oder bei einem Gespräch.


 


Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne vorab ein Exposé sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. 


 


Wir sind sehr gerne jederzeit für Sie da!


 


IHRE ANSPRECHPARTNERIN


Frau Barbara Lechleitner


 


NEBENKOSTEN


Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.


Notarkosten: ca. 2,0 % inkl MwSt.


Grunderwerbssteuer: 3,5 %


Grundbuchseintragung: 1,1 %


 


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.