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Maisonettenwohnung in ruhiger und sonniger Lage im Bezirk Kitzbühel

TirolKitzbühelWaidring

4

Zimmer

106,52 m2

Wohnfläche

Preis

€ 398.000

Betriebskosten:
€ 220
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
106,52 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1993
Balkon
3.75 m2 
Terrasse
14.63 m2 
Garten
12.21 m2 
HWB (kwh/m2a)
77
FGEE
1,49
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Herbst 2019
Ad ID
242797
Aktualisiert am
27.05.2020
Ablaufdatum
30.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14537
Maisonettenwohnung in ruhiger und sonniger Lage im Bezirk Kitzbühel

Auf der Sonnenseite, am Fuße der Waidringer Steinplatte im Bezirk Kitzbühel gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung in absoluter Ruhelage zum Verkauf.

Die Liegenschaft liegt am Ende der Zufahrtsstraße und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge.

Die perfekte Südausrichtung, die Terrasse und der kleine Garten werden Sie begeistern.



*  Wunderschöne Aussichtslage

*  Absolut ruhig und sonnig

*  Wintergarten mit Galerie über zwei Etagen

*  Wohnung mit ca.106,52 m²

*  Gartenanteil und Terrasse ca. 23,09 m²

*  Abstellraum im Erdgeschoss

*  Tiefgaragenabstellplatz



Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1993  auf einem 4335 m² großen Grundstück errichtet.

Sie erreichen das Erdgeschoss über ein allgemeines Stiegenhaus aus der Tiefgarage oder über eine Freitreppe vom Vorplatz und den Besucherparkplätzen.



Im EG mit ca. 54,64 m² befinden sich neben einer neuen Einbauküche und Wohnraum ein Essbereich im Wintergarten sowie der Vorraum und ein WC.

Für wohlige Wärme sorgt ein Kachelofen mitten im Wohnzimmer.



Über eine Treppe gelangen Sie in das ca. 51,88 m² große Obergeschoss, in welchem sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer befinden.

Die große und helle Galerie wird von den Eigentümern als Büro genutzt. Von dort hat man einen großartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.



Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Am Gebäude sind laufend Sanierungen durchgeführt worden.



Waidring liegt im Bezirk Kitzbühel und ist ein Ausgangspunkt für Wanderer und Schifahrer auf die Steinplatte und in das Pillerseetal.

Die Talstation der Gondel, die Sie in das Schiparadies Steinplatte bringt, wie auch den Golfplatz vom 5 Sterne Hotel Lärchenhof erreichen Sie in jeweils 5 Minuten.

Wenn Sie einen trüben Tag zum Einkaufen nützen wollen, dann sind Sie in wenigen Minuten in St. Johann oder in Kitzbühel.

Nach Salzburg gelangen Sie ganz gemütlich in ca. 45 Minuten.

Wollen Sie allerdings nach Innsbruck oder München fahren, dann schaffen Sie das in weniger als 90 Minuten.



Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1502112?accessKey=5c43

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Franz Schober

Email:
franz.schober@sreal.at

Tel:     +43 5 0100 – 26358



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap