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Dachgeschoß-Wohnung in Wilten

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

170 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
6
Heizung
Gas
Baujahr
1982
Terrasse
17.52 m2 
Lift
Ja
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
242740
Aktualisiert am
19.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342921_285
Dachgeschoß-Wohnung in Wilten

In begehrter Lage von Wilten gelangt diese sehr großzügig gestaltetete Dachgeschoß-Wohnung zur Veräußerung. Das Wohnhaus Michael-Gaismair-Straße/Edith-Stein-Weg wurde in den 80er-Jahren errichtet und laufend instand gehalten. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und wurde Anfang 2000 generalsaniert. Mit dem Aufzug gelangt man stufenlos und direkt von der Tiefgarage bzw. dem  Hauseingang zur Wohnung.



Die Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 170,0 m² Wohnfläche sowie ca. 17,5 m² Terrasse auf einer Ebene bietet sehr schöne Ausblicke nach Süden, Westen und zur Nordkette. Vom großzügigen Vorraum gelangt man in den ca. 60,0 m² großen Koch-, Ess- und Wohnbereich, von dem man auch die westseitig ausgerichtete Westterrasse erreicht. Repräsentativ gestalteter Wohnbereich mit vollautomatischem Pelletsofen als Herzstück und Blickfang. Die gemütliche Vollholzküche ist mit modernen Gaggenau-Geräten ausgestattet. Über einen kleinen Verteiler sind das Gästezimmer, Gästebad und Wirtschaftsraum erschlossen. 



Der getrennt erschlossene "master bedroom" bietet neben dem fast 23,0 m² großen Schlafzimmer noch zwei Schrankräume sowie den ca. 30,0 m² großen Wellnessbereich (Whirlpool, gemauerte Dusche, hochwertige Dampfsauna uvm.). Dem Badezimmer ist ein ostseitig ausgerichteter Balkon vorgelagert.



In der ursprünglichen Planung war der Wellnessbereich ein großes Schlafzimmer samt angeschlossenem Badezimmer, der Rückbau wäre jederzeit möglich und nicht besonders aufwändig.



Im größeren Schrankraum sind nach wie vor die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer für das westseitige Schlafzimmer, somit wären drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit überschaubarem Aufwand realisierbar.



Die Westterrasse bietet Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang, nur die Berge sind im Weg. Besonders zu erwähnen ist die schöne Umgebungsarchitektur sowie der freie Blick ins Oberland sowie zur Nordkette.



Das fest eingebaute Mobiliar wie Küche, Ofen, Schrankräume und Stube ist im Kaufpreis inkludiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Krankenhaus <850m
Klinik <2.200m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <150m
Universität <425m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <25m
Polizei <300m
Post <250m
Geldautomat <2.275m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <3.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap