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Ruhige Wohnoase mit Weitblick

TirolInnsbruck - LandLeutasch

3

Zimmer

79 m2

Wohnfläche

Preis

€ 350.000

Betriebskosten:
€ 330
Einmalkosten:
3% exkl. MwSt
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
32,3
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
242714
Aktualisiert am
01.09.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
immosky_3219121
Ruhige Wohnoase mit Weitblick

In der Sportregion Leutasch im Ortsteil Obern gelangt diese kleine, aber feine Wohnung im Tiefparterre eines kleinen Mehrparteienhauses (ehemaliges Pensionsgebäude) mit einer Nutzfläche von ca. 79 m² zum Verkauf.

Die gut nutzbare, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu gemütlicher Entspannung ein und bietet einen tollen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Auf Wunsch des Käufers kann die derzeit geschotterte Terrasse auf eine Holzterrasse umgebaut werden, die Kosten dafür übernimmt der bisherige Eigentümer dieser Liegenschaft.



Laut Angaben des Eigentümers wurden im gesamten Gebäude die Fenster vor ca. 2,5 Jahren getauscht (Kunststoff mit 3-fach Verglasung) sowie eine neue, sparsame Gasheizung installiert.

Des Weiteren ist im Kaufpreis ein Abstellplatz in einem Carport enthalten, dieser wird in nächster Zeit errichtet werden. Im Carport selbst ist ein versperrbarer Abstellraum (als Kellerersatz) enthalten.



Seitens des Eigentümers wurde zugesichert, dass für dieses Objekt Wohnungseigentum begründet wird.



Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird.



Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.



Sind Sie interessiert?

Dann kontaktieren Sie mich für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0650/400 30 60, Ihr Wolfgang Kahlhammer - ImmoSky Innsbruck.



Schulen:

Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie eine Volksschule sind in Leutasch vorhanden. Die neue Mittelschule befindet sich in der Nachbargemeinde Seefeld in Tirol.



Einkaufsmöglichkeiten:

Entsprechende Nahversorger sowie eine Bank sind in Leutasch vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.



Öffentlicher Verkehr:

Regionale Buslinien des VVT sind in Leutasch vorhanden.

Lage:
Leutasch ist eine Gemeinde mit 2380 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018) im Bezirk Innsbruck Land in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Innsbruck. Leutasch ist heute als Wintersportort für seine kilometerlangen Skilanglaufloipen bekannt.

Leutasch ist nach Süden vor dem warmen Föhn geschützt und nach Norden vor der Kälte durch den Wetterstein. Vom Westen her haben Schneewolken durch das Gaistal leichten Zugang. Dadurch ist die Leutasch sehr schneesicher, bei gleichzeitig mildem Sommerklima.

Der Ortsteil Weidach bildet das touristische Zentrum, mit der Straße nach Seefeld, weiters gibt es eine Straßenverbindung nach Telfs in das Inntal und eine weitere nach Mittenwald. Die Gemeinde gehört zur Tourismusregion Olympiaregion Seefeld.

Leutasch hat sich seit den 1960er Jahren zu einer ruhigen Ferienregion entwickelt, die mit ihrem dörflichen Charakter vor allem auf Familien mit Kindern und Senioren abzielt. Im Winter werden ausgedehnte Langlaufloipen angelegt. Zum Langlaufen stehen insgesamt 279 km Loipen der Olympiaregion Seefeld bereit. Das alpine Schilaufen ist am Katzenkopf (1.360 Meter hoch) möglich, dort stehen ein 3er Sessellift und 2 Schlepplifte zur Verfügung. Leutasch verfügt heute über 10 Hotels und zahlreiche Pensionen, Ferienwohnungen und Appartementhäuser sowie mehrere Restaurants und Gaststätten. (Quelle Wikipedia)