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Zentrale 3 Zimmer Wohnung

TirolInnsbruck - LandSteinach am Brenner

3

Zimmer

78,31 m2

Wohnfläche

Preis

€ 175.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
2. OG
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Keller
14 m2 
HWB (kwh/m2a)
199
HWB-Klasse
E
FGEE
2,35
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
242558
Aktualisiert am
26.09.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_344973_1192
Zentrale 3 Zimmer Wohnung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und wurde im Zuge eines Dachbodenausbaues im Jahr 1997 errichtet. Der Zugang erfolgt über das interne Stiegenhaus, Lift ist keiner vorhanden. Insgesamt besteht das Gebäude aus 5 Wohneinheiten.



Der Wohnungsausbau wurde sehr geschmackvoll, mit viel Liebe zum Detail ausgeführt. Im typischen Tiroler Stil mit viel Holz, Kachelofen und Sichtdachstuhl (Raumhöhe 2,85 m). Das Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Stube/Wohnzimmer mit Kachelofen. Die schöne Küche mit allen E-Geräten ist getrennt vom Wohnbereich und verfügt über einen kleinen Essbereich für bis zu 4 Personen.

Die Beheizung erfolgt über den Kachelofen und einer Elektroheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler im Badezimmer. Das Badezimmer ist im Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das WC ist separat.

Zwei Schlafzimmer sind auf der Ostseite der Wohnung konzipiert. Die Wohnung vermittelt einen sehr hellen, freundlichen Eindruck. Vor allem die vielen Fenster und die Raumhöhe von 2,85 m lassen die Wohnung sehr großzügig wirken.



Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.





Derzeit ist die Wohnung befristet bis 31.12.2020 vermietet. Der derzeitige Mietzins beträgt Euro 591.- Die Mietvereinbarung ist vom neuen Eigentümer zu übernehmen.



 



Bei näherem Interesse

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.



 



Kaufnebenkosten

3,50 % Grunderwerbsteuer

1,10 % Eintragung Eigentumsrecht

3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar

1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung

Beglaubigungskosten



Rechtlicher Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.



Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <7.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Steinach. Viele Wege sind daher problemlos zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Gemeinde Steinach hat für seine Einwohner einiges zu bieten. Für junge Familien steht Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule als Infrastruktur im Ort zur Verfügung. Auch sonst ist für das tägliche Leben alles vor Ort. Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Apotheke, Baumarkt, Post sowie zahlreiche Restaurants und Cafes.

Das Naherholungsgebiet Steinach – Bergeralm liegt quasi vor der Haustüre. Ob im Winter Skifahren oder im Sommer wandern, Sportbegeisterte finden hier ein wahres Eldorado für die Freizeitgestaltung.