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Geschäftslokal in Jenbach Zentrum zur Miete

TirolSchwazJenbach

62,06 m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 950

Miete pro m2:
€ 12,09
Netto-Kaltmiete:
€ 750
Kaltmiete:
€ 950
Betriebskosten:
€ 200
Einmalkosten:
€ 3.300
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
€ 3.300
Grundstücksgröße
62,06 m2
Heizung
Öl
Baujahr
1983
Keller
25.3 m2 
HWB (kwh/m2a)
240
HWB-Klasse
F
FGEE
2,21
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
242514
Aktualisiert am
02.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/14522
Geschäftslokal in Jenbach Zentrum zur Miete


In ausgezeichneter und sehr zentraler Lage von Jenbach kommt ein modernes Geschäftslokal mit ca. 62,06 m² Nutzfläche zuzügl. 2 Kellerräumen mit ca. 25,30 m² zur Vermietung.
Große Schaufensterflächen entlang des Gehsteigs bzw. der Straße gewährleisten eine optimale Bewerbung der zu verkaufenden Produkte.

Derzeit besteht das Lokal aus einem großen Geschäftsraum und einem WC.
Durch eine interne Verbindungstüre gelangt man in den Keller.

Das Lokal wurde vor kurzem mit einem widerstandsfähigen Laminatboden und modernem WC
neuwertig ausgestattet.
Es ist nicht geeignet für Vereinslokale bzw. Gastronomie jeglicher Art, jedoch auch als Büro, Praxis etc.


Miete: € 750,00 zuzügl. MwSt.

Betriebskosten: ca. € 200,00 inkl. MwSt. Vorauszahlung

Mietdauer: Befristung nach Vereinbarung, mind. 3 Jahre

Kaution: € 3.300,00

Nebenkosten:
Vergebührung Finanzamt
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % MWSt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 240 kWh/m²a
fGEE: 2,21

Preise und Größenangaben ohne Gewähr!


Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse.

Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap