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Ideal für Singles/Paare, Zentrumsnähe, sonnige, großzügige 3 Zimmerwohnung mit vielen Extras!

KärntenVillach - StadtVillach-Innere Stadt

3

Zimmer

70 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 950

Kaltmiete:
€ 600
Einmalkosten:
€ 3.600
Heizung
Gas
Zentralheizung
Alternativ
Badezimmer
1
Baujahr
1993
Balkon
Ja
Anzeigen-ID
242366
Aktualisiert am
01.10.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
Meilenstein_KS1871
Ideal für Singles/Paare, Zentrumsnähe, sonnige, großzügige 3 Zimmerwohnung mit vielen Extras!

Sie sind auf der Suche nach einer anspruchsvollen Wohnung in Zentrumsnähe?

In einem kleinen Wohnpark mit begrünter und gepflegter Außenanlage wird eine im zweiten Obergeschoß gelegene, 3-Zimmer-Wohnung mit teilweise eigenem Stiegenaufgang, Balkon und Wintergarten zum 01.08.2023 oder nach Vereinbarung neu vermietet.
Diese großzügige " WOHNOASE " verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, großes Tageslichtbad, separates-WC, einen offenen Eingangsbereich sowie einen Abstellraum.
Ein südseitig ausgerichteter Balkon mit Markise und ein östlich gelegener ca. 10 m² großer Wintergarten runden diesen Wohntraum ab.

Die ideale Aufteilung der Räumlichkeiten, die gehobene Ausstattung und die Gestaltung der Außenanlagen macht das Wohnen in dieser Immobilie attraktiv.
! Ein Schwedenofen ist vorhanden, damit können Sie alternativ die gesamte Wohnung beheizen!


Die Vorteile:
+ großzügige Raumaufteilung
+ Einbauküche
+ sehr gepflegt
+ hochwertige Ausstattung
+ Tageslichtbad
+ zentrumsnah
+ alternative Beheizung
+ großzügiges Kellerabteil
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten + Heizung: 950,- €

Im Mietpreis enthalten:
ein Tiefgaragenparkplatz und ein Freistellplatz.

Kaution: 3.600,--€
Befristung auf 3 Jahre
Energieausweis ist vorhanden

Gern steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin vor Ort für Rückfragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung.

Frau Katharina Spanke
E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at
Mobil: 0676 - 41 26 937

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Sonstige Kosten: Maklerprovision: 1 BMM bei einem Mietvertrag befristet auf 3 Jahre - 2 BMM bei
einem Mietvertrag länger als 3 Jahre oder unbefristet

Lage:
Im östlichen Teil von Villach liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt, in einer ruhigen Wohngegend inmitten einer begrünten Außenlage, diese Immobilie.
Die zu vermietete Wohnung genießt den Vorteil eines eigenen abgeschlossenen Stiegenaufganges.
Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Mittagskogel.
Die Umgebung lädt zum entspannten Spazierengehen ein.
Eine perfekte Infrastruktur ist vorhanden.

Ausstattung:
Ausstattung/Details:
+ große, offene Küche mit Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche und Essplatz
+ Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung + Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ heller Vorraum
+ Echtholzboden bzw. Parkett in den Wohnräumen
+ Außenrollläden
+ südseitig gelegener Balkon mit Markise
+ ostseitig gelegener, großer Wintergarten


Allgemeine Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
+ alternative Beheizung mittels einem Schwedenofen
+ Kellerabteil
+ 1 Tiefgaragenparkplatz
+ 1 Freistellplatz
+ Reinigung der Treppenstiegen und Pflege der Außenanlagen erfolgt durch eine Hausverwaltung
Wir bitten um Verständnis, das diese Wohnung nur an Interessenten OHNE Haustiere vermietet wird.