5Zimmer |
145 m2Wohnfläche |
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5-Zimmer Maisonetten-Wohnung mit 2 Balkonen
Ab November steht in der Egger-Lienz Str. 1 in Wattens eine großzügige 5-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer und reichlich Stauraum in einem Mehrparteienhaus zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und erstreckt sich selber über 2 Stockwerke. Man betritt die Wohnung über das untere Geschoss in dem sich ein Vorraum, 2 Zimmer (eines mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon und eines mit Nordfenster), ein großes Bad, ein separates WC, die Küche (mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon) und das Wohnzimmer (mit Zugang zum Südbalkon) finden.
Das hellgeflieste Bad verfügt über eine Fußbodenheizung, ein Nordfenster, 2 Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und eine praktische Nische, in der sich Waschmaschine und Trockner übereinander stapeln lassen.
Die Küche ist vollkommen ausgestattet mit Abzug, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Spüle und einen Kühlschrank mit großem Gefrierfach. Der Küchenboden wurde erst vor 1 ½ Jahren neu verlegt. Eine Essecke mit Terrakottaboden befindet sich vor der Küche im freundlichen Wohnzimmer, das ansonsten über einen hellen Laminatboden verfügt.
Der dreieckige Südost Balkon schließt an die Küche an, bietet Platz für eine Essecke, lädt zum Grillen ein und blickt wie der Südbalkon in den grünen Innenhof sowie ins Wattental.
Das obere Geschoss erreicht man mit einer Holztreppe im Vorraum und es gliedert sich in 2 Zimmer, den Vorraum und die 2 Stauräume, die auf beiden Seiten entlang der Dachschräge verlaufen. Obwohl es sich um einen ausgebauten Dachstuhl handelt, ist die Decke sehr hoch und die Zimmer dank der in der Dachschräge eingelassenen Fenster hell.
Im Keller gibt es mehrere Möglichkeiten seinen Kinderwagen oder seine Fahrräder abzustellen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem kann man vor dem Haus außerhalb der Geschäftszeiten - der sich im Erdgeschoss befindenden Geschäfte - parken.
Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz mit Nische, die für weiteren Stauraum garantiert, dazu erworben werden (€ 20.000,--).
Die Wohnung liegt hervorragend in einem kinderfreundlichen 5-Parteienhaus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Apotheke, der Bus, der Bahnhof (ca. 10 min.) der Kindergarten, die Schule, der Spielplatz usw. sind fußläufig zu erreichen und der nahe liegende Vögelsberg lädt u.a. zum Rodeln und zum Skifahren ein.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap