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Großzügige Dachterrassenwohnung mit Weitblick in Zirl

TirolInnsbruck - LandZirl, Wiesenweg

4,5

Zimmer

108 m2

Wohnfläche

Preis

€ 412.000

Betriebskosten:
€ 243
dzt. € 234 für die Wohnung mtl.
dzt. € 9 für TG-Platz mtl.
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Terrasse
28 m2 
Keller
21 m2 
HWB (kwh/m2a)
42,50
HWB-Klasse
B
FGEE
0,81
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
242065
Aktualisiert am
30.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019

Die zum Kauf stehende 4,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung liegt am Wiesenweg in Zirl in einem Wohnhaus mit 8 Einheiten, welches im Jahr 2005 fertiggestellt wurde. Die gesamte Liegenschaft besteht aus 2 Baukörpern mit insgesamt 18 Einheiten.


Diese Wohnung besteht aus einer großzügigen Diele, Flur, einem separaten Haushaltsraum, einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Schwedenofen, Bad mit Waschbecken, Badezimmermöbel, Eckbadewanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken sowie 3 geräumigen Schlafzimmern.


Im Wohnbereich als auch in einem der Schlafzimmer befinden sich Zugänge zu der nach Süden gerichteten Dachterrasse mit ca. 28 m², die zum Verweilen und Erholen einlädt.


Die raumhohen Fensterelemente im Wohnzimmer als auch in dem nach Süden gerichteten Schlafzimmer lassen einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt zu. Aber auch die beiden anderen Schlafzimmer, der Haushaltsraum als auch das Bad verfügen über großzügige Fensterelemente. Der Großteil der Fenster wurde mit Rollkästen versehen, die Terrasse bei Zugang vom Wohnzimmer aus mit einer Markise ausgestattet.


Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein geräumiges, ca. 21 m² großes, gemauertes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.


Die Heizung der Wohnanlage erfolgt über eine gasbetriebene Fußbodenheizung. Zusätzliche Heizungsmöglichkeit bietet der Schwedenofen im Wohnzimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler.


Für Besucher stehen zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung. Zu den Gemeinschaftsräumen zählen Fahrrad- und Kinderwagenräume, Putzraum, Hausmeister- und Technikraum sowie Elektroraum.


 


Genießen Sie den Komfort der großzügigen Dachterrasse mit zahlreichen Sonnenstunden im Sommer – und im Winter erfreuen Sie sich an der wohligen Wärme des Schwedenofens im Wohnzimmer und finden damit die verdiente Ruhe und Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag!


 


Kaufpreis incl. Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz
Verfügbar ab sofort


 


Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten Notar Dr. Moser: 1,8 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen + USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %


 


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