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Stylische Architektenwohnung in ruhiger Wohngegend

VorarlbergFeldkirchKlaus

4

Zimmer

123 m2

Wohnfläche

Preis

€ 432.000

Betriebskosten:
€ 190
Einmalkosten:
3% exkl. MwSt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Terrasse
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
59
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
242038
Aktualisiert am
30.04.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
immosky_3145703
Stylische Architektenwohnung in ruhiger Wohngegend

Geniales Wohnerlebnis auf 2 Ebenen!



Durchdacht bis auf den letzten Zentimeter. Angefangen vom perfekten Wohnklima durch ein ausgleichendes Gründach bis zum lichtdurchfluteten Studio.

Die extra großen Fenster, der Schwedenofen, die Fußbodenheizung, der Carport + extra Abstellplatz, so wie die Vorbereitung nicht nur das aktuelle Kinderzimmer sondern auch das Studio zu teilen, passen gut zum Bild dieser praktischen Designerwohnung. Mit 2 zusätzlichen Holzwänden wäre es dann eine noch praktischere 6-Zimmer Wohnung. Durch das bevorzugte konstruktive Material Holz ist das Raumgefühl äußerst angenehm und Adaptionswünsche sind leicht möglich.





Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 660 199 15 11





Schulen:

Eine Spielgrauppe (ab 2,5J), Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind so praktisch gelegen, dass Kinder aktuell den Weg schon alleine gehen und keine größere Straße überqueren müssen.



Einkaufsmöglichkeiten:

Adeg, Sutterlüty, Gemeindearzt, Zahnarzt und viele weitere Lokalitäten sind in nur wenigen Gehminuten leicht erreichbar.



Öffentlicher Verkehr:

Beim Bahnhof Klaus sind Sie in 5min mit dem Rad, mehrere Landbusse halten nur wenige Minuten entfernt.

Lage:
Die Ortschaft ist ein Erholungsdorf und liegt in der Bucht des Vorarlberger Vorderlandes, am rechten Rand des Alpenrheintals mit günstigem Klima.

Hier – an den Hängen zur „Hohen Kugel“ (1645 m) – wird seit langem Weinbau betrieben.



Der Ort liegt auf einer Seehöhe von etwa 450 m im Zentrum und etwa 510 m bei der Kirche. Die Gemeinde Klaus umfasst eine Fläche von 524,46 Hektar, davon 263,24 Hektar Wald. Die Nachbargemeinden sind Fraxern, Weiler, Röthis, Koblach und Götzis. (Quelle: Wikipedia)