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Einzigartige Erstbezugswohnung mit Gartennutzung

OberösterreichLinz - StadtLinz

3

Zimmer

74 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 885

Miete pro m2:
€ 8,29
Netto-Kaltmiete:
€ 613,64
Kaltmiete:
€ 675
Betriebskosten:
€ 175
Einmalkosten:
€ 3.200
in der Bruttomiete von € 885,-- sind die BK inkl. Heizung und Warmwasser enthalten. BK können etwas abweichen da es sich um Erstvermietung handelt.
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Absprache
Ad ID
241994
Aktualisiert am
01.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Meilenstein_JJ1848
Einzigartige Erstbezugswohnung mit Gartennutzung

Diese von Außen, mit eigenem Zugang im Erdgeschoß und einem direkten ebenerdigen Ausgang in den großen ruhigen Innenhof liegende Wohnung, ist ein Schmuckstück im Bezug auf Lage sowie Ausstattung.



Gerade komplett neu umgebaut, mit neuen isolierverglasten, lichtdurchflutenden großen Fenstern-Türen und einer modern eingerichteten Küche, wird nun an einen adäquaten Mieter zum fairen Preis Erstvermietet.



Nach der Glaswohnungstüre kommt man in einen hellen Vorraum um aus diesem die großzügige Küche mit dem anliegenden Wohnzimmer zu betreten.



Von der Küche aus gelangt man ebenso in einen angrenzenden kleinen Flur mit dem Zugang zum Kinderzimmer sowie Bad/WC.



Hinter dem geräumigen Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit dem Gartenzugang.



Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution



Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!



Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Fax +43 (0) 664 80 273 800

Mobil +43 (0) 699 19 09 03 63

Lage:
In der Landeshauptstadt Linz, etwas außerhalb des Stadtkernes im Stadtteil Wegscheid, somit trotzdem nicht abgelegen, befindet sich diese interessante Immobilie.



Kindergärten, Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäft sowie sonstige notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.



Ebenso sind sportliche Einrichtungen wie Fitness-Tenniscenter, diverse Spielplätze und das Europaschutzgebiet Traun-Donauauen als Naherholungsgebiet zu finden.



Die Anbindung an Öffentliche Verkehrsmitteln und Straßennetz ist gut gegeben.

Ausstattung:
Mit ihren 74m² ist diese sehr gut durchdachte, barrierefreie Dreizimmerwohnung, hochwertigst mit Fliesen und allergiefreundlichen Holzböden ausgestattet.



Die Küche wird noch in den nächsten Tagen geliefert und fachmännisch aufgebaut.



Ansonsten kann die Wohnung nach eigenen Wünschen adaptiert werden.



Beheizt wird die Wohnung samt Warmwasser mit Fernwärme.
Es steht in der Anlage eine Tiefgarage zur Verfügung wobei Abstellplätze, sofern verfügbar, zusätzlich anzumieten sind.

Parkplätze sind in der Nebenstraße ausreichend vorhanden.



Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welches auch durch den Garten zugängig ist.



Der Garten ist eingezäunt und abgesperrt, somit nur von Bewohnern betretbar.