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Modernes Ambiente im altehrwürdigem Altbau

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

92,05 m2

Wohnfläche

Preis

€ 379.000

Betriebskosten:
€ 231
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Badezimmer
1
Baujahr
1908
Balkon
5.15 m2 
Keller
24 m2 
HWB (kwh/m2a)
93,2
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
241870
Aktualisiert am
01.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347722_1204
Modernes Ambiente im altehrwürdigem Altbau

In der Landeshauptstadt Innsbruck, direkt an der Hallerstraße im Ortsteil  Mühlau gelangt  im 3. Obergeschoss  eines  altehrwürdigen  und imposanten  Gebäudes aus der Jahrhundertwende, eine ca. 92,5 m² große Top sanierte Altbauwohnung  zum Verkauf.





Die gesamte Wohnung wurde  komplett rundum modernisiert und erstrahlt im neuen Glanz. Ein idealer Grundriss,  gepaart mit charakeristisch 3 m hohen, lichtdurchfluteten Räumen, die sich optimal auf 3 großzügige Räume verteilen.





Video link:  https://youtu.be/rJ97h5y1KW0







  • Neue Türen samt Türstöcken


  • Neue Elektro und Wasserleitungen


  • Infrarot Heizung  als dekorative  Deckenpaneele verbaut  in allen Räumen inkl. Thermostat


  • Neues Bad – Neues WC


  • Edles Eichenparkett in der gesamten Wohnung Feinstein in den Nasszellen


  • Neue Fenster mit Außenrolläden


  • TelefonKabel /Sat TV-Internet in jedem Zimmer


  • Neue Marken Küche mit Kochinsel ohne EGeräte






Das südseitige,  weitläufig  gestaltete Wohnzimmer (44 m²)  mit der offenen Markenküche gibt  nicht nur genügend Raum und Platz zum Wohlfühlen frei,  es  bietet auch einen unverbaubaren, traumhaften Blick auf den  Inn, den Patscherkofel  und die herrliche umliegende Tiroler  Bergwelt.





2 Schlafzimmer, eines davon mit nordseitigem überdachtem Balkon samt traumhafter Aussicht auf die Nordkette, ein separates WC mit Waschbecken und ein  Bad mit großer Dusche komplettieren diese aufwendig modernisierte   schöne Altbauwohnung. Die Energieversorgung erfolgt über Infrarot Paneele, die in jedem Raum an die Decke montiert wurden.  Nicht nur platzsparend, sondern auch sehr dekorativ anzusehen.





Die monatlichen BK belaufen sich derzeit auf € 231.- inkl. Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler.





Im Kellerbereich befinden sich noch zur Wohnung  parifiziert 3 Räume, davon ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein großzügiger Gewölbekeller mit Tageslicht, Strom und Wasseranschluss.  Ein idealer Raum für die Planung einer Sauna oder eines kleinen Wellnessbereiches.





Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit 1 oder 2 TG Autoabstellplätze (TG im Nebengebäude)  zuzüglich  zu je  €  25.000.- zu erwerben. 





Wenn Sie die Liebe zu alten Gemäuern haben, sich in geschichtsträchtigen hohen Räumen wohl fühlen, dem Charme der alten Zeiten sich nicht entziehen können, aber auf modernes Ambiente nicht verzichten möchten…dann könnte diese rundum gelungene  Immobilie  für Sie interessant sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Hallerstraße (Wenisch Holz)