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Studenten/ Junge Pärchen aufgepasst: 2-Zi-Wohnung in der Tiergartenstraße

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Tiergartenstr. 25

2

Zimmer

49 m2

Wohnfläche

Mieten

Miete inklusive Betriebs- u. Heizkostenvorschreibung + UST

€ 750

Miete pro m2:
€ 10,13
Netto-Kaltmiete:
€ 496,36
Kaltmiete:
€ 546
Kaltmiete + UST 10%
Betriebskosten:
€ 204
BK + Heizkostenvorschreibung (inkl. UST)
Einmalkosten:
2 BMM Provision zzgl. UST + € 150 Bearbeitungsgebühr
USt
€ 49,64
Kaution
€ 2.250
3 BMM
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Loggia
2,8 m2 
Balkon
3 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
57,29
HWB-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
241862
Aktualisiert am
11.06.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
2-Zi-Whg_Tiergar25

Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung zur Miete freibleibend und unverbindlich anbieten zu können.


Ideal für Studenten oder junge Pärchen geeignet, liegt diese Wohnung in ruhiger Wohnlage im Innsbrucker Stadtteil Hötting in der Tiergartenstraße unweit vom Mitterweg oder auch dem Einkaufszentrum West. In der nahen USI (Universitäts-Sportinstitut) gibt es ein großes Angebot an Sportkursen. Es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und man kann sehr schnell die Innsbrucker Innenstadt oder andere Plätze erreichen.


Die Wohnung hat einen kleinen Eingangsbereich (Flur), der zu den beiden Zimmern und dem Bad führt. Der großzügige Wohnraum hat einen abgetrennten Küchenbereich mit Fenster. Von hier gelangt man zu einem netten West ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Berge.


Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Balkon mit Westausrichtung und verfügt über einen großen Kleiderschrank, der mitvermietet wird.


Die Küche ist einfach ausgestattet - sie wird vom Vermieter voraussichtlich in den nächsten 1- 2 Jahren erneuert!


Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet.


Heizung: Die Wohnung wird mit Zentralheizung beheizt.


In dem Haus gibt es eine gemeinschaftliche Münzwaschmaschine und einen Fahrradraum, welche man nutzen kann.


Parkmöglichkeiten für das Auto gibt es in der direkten Umgebung (mit Anrainerparkkarte) oder die Möglichkeit in der zugehörigen Tiefgarage einen Parkplatz zu mieten (ca. 85 Euro/ evt. Wartezeit).


Diese Wohnung ist von der Aufteilung her ideal gemacht für ein Pärchen oder auch für Singles, die etwas mehr Platz mögen. Es gibt eine Einbauküche mit Kühlschrank und einen freistehenden Herd. Insgesamt hat die Wohnung eine einfache, gepflegte Ausstattung und ist frisch weiß ausgemalt. Es gibt ein zugehöriges Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet.


 


Die Raumaufteilung:


- 1 Wohnzimmer


- 1 abgetrennte Kochnische


- 1 Schlafzimmer


- 1 Bad mit WC


- 2 Balkone: je ca. 3 m²


- Kellerabteil


Gesamt Wohnfläche: 48,82 m²


Gesamtfläche Balkone: 5,88 m²


Gesamtfläche: ca. 55 m²


 


Monatliche Kosten:


Nettomiete € 496,36


UST (10%)   € 49,64


Betriebs-+Heizkostenvorschreibung inkl.UST € 204,00


Monatliche Gesamtmiete: € 750,00


 


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = €2.250


Vertragsdauer: 4 Jahre


 


Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung trifft der Eigentümer.


Unsere Vermittlungsprovision beträgt:



  • Bei einer Vertragsdauer bis zu drei Jahren: 1 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

  • Bei einer Vertragsdauer von mehr als drei Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

  • Bearbeitungsentgelt: € 150,-


Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen zwei Wochen ab Vertragsschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keinen Formvorschriften.