160 m2Wohnfläche |
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In schöner Sonnenlage, nur 5 Minuten fußläufig zum See, kommt diese gemütliche Doppelhausfälfte zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 2003 errichtet, erstreckt sich auf zwei Etagen und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoß finden Sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Koch- / Essbereich, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein WC mit Handwaschbecken, ein Büro sowie die einladende, große Diele. Der ca. 155 m² große Garten ist von dem Koch- / Essbereich sowie vom Wohnzimmer aus begehbar.
Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank und einem Bad en Suite. Weiters gibt es hier noch 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine ca. 28 m² große Terrasse und einen ca. 13 m² großen Balkon.
In den Wohnräumen finden Sie Eichenböden, in der Küche und den Sanitärbereichen
Vinyl - bzw. Fliesenböden.
Der Keller umfasst ca. 73 m² und hat zwei ausgebaute Zimmer mit Heizung sowie eine Infrarotkabine mit Dusche.
Für das angenehme Raumklima sorgt eine Öl - Zentralheizung mittels Heizkörper und Fußbodenheizung und ein Kachelofen im Wohnzimmer und der Küche sorgt im Winter für den Kucheleffekt.
Die 2 Autoabstellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.
NEBENKOSTEN
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
RECHTLICHER HINWEIS
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m
Geldautomat <5.000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap