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Große, moderne Altbauwohnung in Saggen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Bienerstraße 27

4,5

Zimmer

162 m2

Wohnfläche

Preis

€ 775.000

Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
1908
Loggia
6,6 m2 
Keller
Ja
Bautyp
Altbau
Ad ID
241683
Aktualisiert am
25.04.2019
Ablaufdatum
24.04.2019

Verkauft wird eine 162 m² 4,5-Zimmer Altbauwohnung im 1. OG in Saggen.
Die Wohnung besticht durch die Kombination aus Größe, Modernität, Altbauflair und urbaner Lage.


Größe:
Die Wohnung umfasst 162 m², die sich auf 4,5 Zimmer, 2 Bäder und eine Loggia mit Blick auf die Nordkette verteilen. Zudem sind mit dem Keller- und Bodenraum großzügige Hobby- und Aufbewahrungsflächen sowie ein großer Gemeinschaftsgarten im Innenhof vorhanden.


Modernität:
In einem umfangreichen Umbau im Jahre 2006 wurden ein großzügiger Wohnraum (54m²) und eine offene Küche geschaffen, 3-fach isolierte Fenster verbaut, die Wände verputzt, die Bäder renoviert sowie eine Gas-Kombitherme für niedrige Wohnnebenkosten verbaut. Zudem wurde die Elektrik generalüberholt.


Altbauflair:
Die Wohnung befindet sich in einem Altbau der Jahrhundertwende, der durch die schöne Fassade und das gut erhaltene Treppenhaus beeindruckt.
Die Wohnung verfügt über 3,2m hohe Decken sowie viele Stilelemente wie Altbautüren, Stuckverzierungen und das gut erhaltene Fischgrätenparkett.


Urbane Lage:
Die Wohnung liegt in Saggen, das aufgrund schöner Altbauwohnungen in großzügiger Bebauung und der Nähe zur Altstadt als einer der begehrtesten Stadtteile von Innsbruck gilt.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Viadukt, das einen urbanen Charme vermittelt. Das Viadukt und die angrenzenden Straßenzüge werden derzeit sukzessive modernisiert. So sollen hier diverse Co-Working Spaces entstehen, was mit vermutlich mit einer Belebung und  Aufwertung einhergeht.


Wohnkosten und Nutzung:
Die Umbaumaßnahmen ermöglichen ein effizientes Heizen (ca. 65€/Monat). Das Hausgeld ist mit 286,81 €/Monat verhältnismäßig niedrig.
Aufgrund der Größe ist die Wohnung insbesondere für Familien bzw. Wohngemeinschaften geeignet.


 


Die Wohnung wird privat verkauft. Entsprechend wird keine Makler-Courtage fällig!

Dokumente: