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Geschäftsräume im Zentrum von Wörgl

TirolKufsteinWörgl, Bahnhofstraße 10

2

Zimmer

49 m2

Nutzfläche

Mieten

€ 818,40

Kaltmiete:
€ 620
Betriebskosten:
€ 66
Einmalkosten:
Provision, Gebühren
Preis Stellplatz:
Stellplätze können direkt neben dem Lokal und in ca 3 Gehminuten in der Tiefgarage auf Anfrage gemietet werden.
USt
€ 120
Heizung
€ 32,40
Kaution
€ 2.480
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
HWB (kwh/m2a)
124
Bautyp
Altbau
Ad ID
241609
Aktualisiert am
11.06.2019
Ablaufdatum
10.06.2019

Nutzungsmöglichkeit vorbehaltlich bautechnischer sowie gewerberechtlicher Vorschriften



  • Ladenlokal

  • Friseursalon

  • sonstiger Gewerbebetrieb

  • Büro


Beschreibung Mietobjekt


Das Geschäftslokal besteht aus



  • einem großen, hellen Geschäftsraum mit ca. 26 qm

  • einem weiteren Raum von ca 17 qm


Die Geschäftseinheit ist barrierefrei über einen eigenen Eingang zu erreichen. Das Objekt verfügt über große Fenster zur Bahnhofstraße wodurch die Räume hell und freundlich wirken.


Zum Objekt gehört ein WC im Keller.


Auf Anfrage können auch Lagerflächen im Keller gemietet werden.


Standort


Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Wörgl gegenüber dem Stadtamt und in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Banken, Geschäften und Lokalen. Die Bahnhofstraße ist Wörgls Haupteinkaufsstraße und daher sowohl bei Einheimischen als auch bei Einkaufstouristen sehr beliebt und stark frequentiert. Das Objekt verfügt über große Fensterflächen zur stark frequentierten Bahnhofstraße hin.


Wirtschaftsförderung


Bei Vorliegen bestimmter Voraussetzungen fördert die Stadtgemeinde Wörgl die Ansiedelung von Wirtschaftsbetrieben in der Innenstadtzone (ausgenommen sind reine Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen). Dabei können Förderungen der Nettomiete von bis zu 50 % im ersten Jahr, 40 % im zweiten Jahr und 30 % im dritten Jahr genehmigt werden. Details unter


https://www.woergl.at/stadtamt/foerderungen/wirtschaftsfoerderung_der_stadtgemeinde_woergl


Parken


PKW-Abstellplätze für Kunden oder Mitarbeiter sind direkt neben dem Haus vorhanden und können auf Anfrage gemietet werden. Auch Tiefgaragenabstellplätze sind in fußläufig ca. 3 Minuten zu erreichen (befinden sich im BA-CA Gebäude) und können ebenfalls auf Anfrage gemietet werden.


 Einmalkosten / Kaution 


Kaution: € 2.480,00 
Provision: € 1.374,00 zzgl. 20 % USt.
Finanzamtsgebühr € 295,00


 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:































Miete netto



€   600,00



zzgl. 20 % USt.



Betriebskosten



€     60,00



zzgl. 10 % USt.



Heizkosten



€     27,00



zzgl. 20 % USt.



Umsatzsteuer



€    131,40



 



Gesamtbetrag



€    818,40



 



 


Gerne senden wir Ihnen detaillierte Informationen zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Dr. Anna-Maria Wachter, MBA


W-8 Verwaltung & Objekt eGen


 


Hinweis: Die angeführten Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Es wird darauf hingewiesen, dass die W-8 Verwaltung & Projekt eGen als Doppelmakler tätig wird und ein familiäres Naheverhältnis zum Vermieter besteht.

Dokumente: