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Attraktive Garçonniere mit großem Balkon

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Höttinger Auffahrt 1a

1

Zimmer

38,2 m2

Wohnfläche

Mieten

620 Euro BMM inkl. Heizkostenpauschale

€ 620

Miete pro m2:
€ 12,72
Netto-Kaltmiete:
€ 485,85
Kaltmiete:
€ 599,54
Netto Kaltmiete + BK Akonto + 10% UST
Betriebskosten:
€ 65,09
inkl. 10 % UST
Einmalkosten:
Vermittlungsprovision:
Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre: 2 BMM zzgl. USt
Mietvertragsdauer bis zu 3 Jahren: 1 BMM zzgl. USt (bei Vertragsverlängerung 1 BMM zzgl. UST)
Bearbeitungsentgelt:€ 150,-
Preis Stellplatz:
€ 80
optional/ kann zusätzlich angemietet werden
USt
€ 48,59
Heizung
€ 20,46
Kaution
€ 1.860
3 BMM
Stockwerk
4. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2007
Balkon
10 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
29,24
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
241564
Aktualisiert am
18.04.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Garc. HöttingerAuff1

Die moderne Garçonniere liegt in einem 2007 neu entstandenen Haus in der Höttinger Auffahrt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Einkaufszentrum West (Lebensmittel- und Modegeschäfte, Post, Friseur, Gastronomie, etc.) wie auch zu den Naherholungsgebieten (Nordkette). Das Gebäude liegt nicht direkt an der Straße, sondern leicht zurückversetzt.


Die sehr attraktive und hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist nach Osten orientiert.


Der lichtdurchflutete Wohnraum hat eine leicht abgetrennte Schlafnische, eine Küchenecke und große Glasfronten, welche zum Balkon führen. Des weiteren gibt es eine Diele, ein modernes Badezimmer mit WC und auch eine Abstellnische im Eingangsbereich.


Die neuwertige, helle Küche ist voll ausgestattet (Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine).


Ein schöner hochwertiger Parkettboden (Eiche) sorgt für ein gemütliches Ambiente.


Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Möblierung und Nutzung der Wohnung, deren Gesamtwohnfläche 38,21 m² beträgt


Zur Wohnung gehört ein großzügiger Balkon (10m²), der zur Morgensonne ausgerichtet ist, der zum Verweilen einlädt.


Kabel TV und Internetanschluss sowie ein Telefonanschluss sind bereits vorhanden.


Ein dazu gehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.


 


Kurzbeschreibung:


- 1 Wohnraum mit Schlafnische und Küchenecke


- Gangbereich


- Bad mit Badewanne + WC


- Abstellnische


- Kellerabteil


 - TG Stellplatz optional anmietbar


 


Lage: Höttinger Au


Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse,Straßenbahn) an die Stadt und die Universitäten ist sehr gut (ca. 10-15 Minuten). Mit dem Fahrrad erreicht man die Innenstadt in 5 Minuten, auch mit dem Auto in wenigen Minuten.


 


Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an.


Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Franz Voglsanger KG hin.


Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.