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2-Zimmer-Anleger-Wohnung Hall

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

2

Zimmer

53,25 m2

Wohnfläche

Preis

€ 170.000

Betriebskosten:
€ 280
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar, Vertragserrichtungskosten
Grundstücksgröße
4.217 m2
Sonstige zimmer
2.0
Parkplatz
16
Heizung
Öl
Baujahr
1994
Balkon
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
75
FGEE
1,20
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
241436
Aktualisiert am
08.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019

Am westlichen Ortsrand der Stadtgemeinde Hall in Tirol, der größten Stadt im Bezirk Innsbruck Land, wird diese Wohnung verkauft. Die Einheit ist  auf einem 4.217 m² großen Grundstück mit teilweise gewerblicher Nutzung (Flächenwidmung: allgemeines Mischgebiet) in einer Wohn- und Betriebsanlage situiert.


Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Baukörper. Hier erfolgten 2009 zahlreiche Instandhaltungsarbeiten: Fassadenanstrich (inklusive aller Fenster, Türen und Balkone), Erneuerung der Holzbalkone und Anbringung von Schutzdächern, Erneuerung der Sprechanlage und Außenbeleuchtung. Von Küche, Wohnzimmer, Diele und Balkon hat man, von den nach Westen orientierten Wohnungen einen schönen Blick über die angrenzenden Schrebergärten nach Thaur bis hin zur Nordkette bei Innsbruck. Zur den Wohnung gehört ein Kellerabteil  und ein Autoabstellplatz.


Die Wohnung besteht aus: 


Diele, Abstellraum, Bad/WC, Wohn- und Schlafraum, Küche, Speis, Zimmer, Nutzfläche laut Nutzwertgutachten 52,85 m²; Zubehör: Balkon, Garten, Kellerabteil, PKW-Stellplatz 4.


Türen, sofern vorhanden als furnierte Holztüren ausgeführt, furnierte Holztürblätter in furnierten Holzfuttertürstöcken; Holzfenster zweifach verglast, Fensterbänke innen Kunststein, außen Kupfer; Böden in Diele, Küche, Speis, Bad gefliest, in den Zimmern Teppichböden, teilweise von den Mietern mit Laminat belegt; Wände und Decken verputzt und geweißt, Wände im Bad raumhoh gefliest, Bad mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und WC. Heizkörper der Heizanlage. Balkon mit Holzbrüstung, Boden gefliest, Außenbeleuchtung.


Lüftung getrennt für Küche und WC; Kamin; Gegensprechanlage; Telefonanschluss; Satellitenanlage mit einem Anschluss. Einbauküche vom Vermieter. Vom Eigentümer wurde im Jahr 2008 eine Einbauküche investiert.


Die Wohnung ist ein Anlageobjekt, sprich um € 426,36,-, ohne USt. bis 31.3.2020 vermietet.


http://www.arealita.at/kauf/anlageobjekte/2-zimmer-anleger-wohnung-im-westlichen-teil-von-hall-in-tirol/


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