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Innsbruck - Land, Wohnen im Loft mit Tradition, Charme und Flair (Top 08)

TirolInnsbruck - LandVolders

3

Zimmer

103,64 m2

Wohnfläche

Preis

€ 577.912

Grundstücksgröße
115,94 m2
Badezimmer
1
Terrasse
10.8 m2 
Keller
7.92 m2 
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Ad ID
241396
Aktualisiert am
21.04.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_355000_356
Innsbruck - Land, Wohnen im Loft mit Tradition, Charme und Flair (Top 08)

Im Zentrum von Volders wird das Projekt "Harb-Haus" realisiert. Der perfekte Ort, um einerseits ländliche Strukturen und das Dorfleben zu genießen ohne dabei auf den maximalen Komfort der Infrastruktur oder die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck verzichten zu müssen.





Es handelt sich um 2 Baukörper, zum einen um ein denkmalgeschütztes Bestandshaus und einen Neubau. Insgesamt entstehen 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 64  - 118 m2 und Gewerbeflächen für Arztpraxen oder Büros von insgesamt ca. 870 m2.





Von der Kleinwohnung mit Schlafgalerie im Bestandshaus, bis zur großzügigen Penthousewohnung mit Dachterrasse und Aufzug bis direkt in die Wohnung im Neubau ist für jeden was dabei. Die dank der durchdachten Raumaufteilung lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen allesamt über eine hochwertige Ausstattung, teilweise bodentiefe Fenster sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Durch die kontrollierte Wohnraumlüftung, die Fußbodenheizung und der Bodenkühlung überzeugt das Projekt zudem durch sein ausgezeichnetes Wohnklima.





 





Besondere Assets auf einen Blick:







  • Die Zusammenlegung von Top 7 und Top 8 ergibt ein Loft mit bis zu 5,5 m Raumhöhe!


  • sonnige Lage


  • Terrassen oder Balkone


  • revitalisierte alte Bausubstanz mit Charme oder zeitlose, elegante Architektur


  • sehr gute Infrastruktur mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel


  • hochwertige Bauausführung, hohe Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten


  • kaufen Sie provisionsfrei


  • nützen Sie die Möglichkeit der Mitgestaltung


  • geplante Fertigstellung Dezember 2019






 





KOSTEN:







  • Kaufpreis Top 08 im 2. OG Bestandshaus € 577.912,--


  • Kosten der Vertragserrichtung 1,5 % zuzügl. 20 % USt und Barauslagen


  • Grundbuchseintragungskosten 1,1 %


  • Grunderwerbsteuer 3,5 %


  • Die Verkaufspreise verstehen sich exkl. der Tiefgaragenstellplätze






 





Alle Einheiten finden Sie auf www.s-living.at





 





 





 





 



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn / Bus <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap