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TOP A5 Exklusive 2 Zimmerwohnung in Arzl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Eggenwaldweg 3

2

Zimmer

83 m2

Wohnfläche

Preis

€ 453.000

Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
BG Innsbruck Eintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtung Dr. Sellemond 1,8 %
Maklerhonorar 3,6%
Preis Stellplatz:
€ 30.000
Garagenplatz inkl. Kellerabteil insgesamt 21,69 m2
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2018
Balkon
7,50 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
37
Energieausweis
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  • Bautyp
    Neubau/Erstbezug
    Verfügbar ab
    sofort
    Ad ID
    241380
    Aktualisiert am
    27.11.2019
    Ablaufdatum
    26.11.2019

    Im Zentrum von Arzl, einem Stadtteil Innsbrucks, entstehen mit der Anlage "Brossighof" hochwertige 2-4 Zimmerwohnungen. Der Baukörper besteht aus 2 Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Es handelt sich um eine kleine Anlage mit nur 5 Einheiten.


    Die Architektur zeichnet sich durch einen ländlich-modernen Stil aus und fügt sich optimal in das Arzler Ortsbild ein. Die attraktive Kleinwohnanlage hat einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, hier findet man die Oase der Ruhe und Entspannung.


    Die unmittelbare Umgebung des Hauses Eggenwaldweg 3 ist geprägt von einem dörflichen Charakter, liegt zwischen geschichtsträchtigen Bauten, z. B. dem Kerschbu(a)cher, mit dem 1757 datierten Giebelbundwerk, das zu den schönsten in Arzl gehört.


    In Zusammenarbeit mit dem Ortsbildschutz Arzl hat man beim Bau darauf geachtet, dass sich der "Brossighof" gut in den Ortskern einbindet.


    Arzl bietet die Vorteile zweier Welten, Stadtleben und Natur. Etliche Wanderwege führen zu naturbelassenen Orten, den Namen hat der Eggenwaldweg vom Eggenwald, der die Arzler Feldflur nach Norden begrenzt.


    Die TOP A5 verfügt über einen Balkon mit großzügiger Glasfront. Besonders hervorheben möchte ich das dezentrale Lüftungssystem in den Wohnungen, das zu einem hochwertigen Raumklima beiträgt!


     


    Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitte ich um Kontaktaufnahme!


     


    Ursula Brandl Immobilientreuhänderin (Verwaltung und Vermittlung)


     


     


    AUSSTATTUNG:


     


    Zur Basisausstattung zählen unter anderem


     


    o Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung (3-fach Verglasung)


    o individuelle Heizungsmöglichkeit für jede Jahreszeit (365 Tage im Jahr wirksam)


    o hochwertige Parkettböden, Schlossboden Eiche geölt


    o barrierefreie Nutzung der gesamten Wohnanlage


    o hochwertige großformatige Fliesen (100x60 cm) Avorio Jerusalem


     


    o zentrale Warmwasseraufbereitung


    o Steuerung der Fußbodenheizung


    o exklusive Bäder, ausgestattet mit Markenartikel europäischer Hersteller


    o Duschtrennwände aus Glas der Firma Duka

    Dokumente: