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Zweifamilienwohnhaus in schöner Lage von Volderwald

TirolInnsbruck - LandTulfes

6

Zimmer

234 m2

Wohnfläche

Preis

€ 690.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
256 m2
Stockwerk
EG
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1960
Terrasse
Ja
Lift
Ja
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
241262
Aktualisiert am
13.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342921_267
Zweifamilienwohnhaus in schöner Lage von Volderwald

 



Bestandsobjekt:



Das ursprüngliche Bestandsgebäude wurde gemäß Baubescheid in den 60er-Jahren errichtet. In den letzten Monaten erfolgte eine durchgreifende Generalsanierung: Steigleitungen, Elektroinstallationen, Heizung etc. wurden im Objekt 2 komplett erneuert. Die Außenfassade wurde gedämmt sowie das Dach erneuert. Das Wohnhaus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, die separat erschlossen sind. Für Ihre Fahrzeuge bzw. Besucher stehen bis zu 4 Stellplätze zur Verfügung. Ein großzügiger Keller bietet Stauraum für Ihre Sportgeräte.



Objekt 1 – EG:



Bei der Wohneinheit handelt es sich um eine 2,5 Wohnung, bestehend aus Wohnküche, geräumigem Bad mit getrenntem WC, Wohnstube, Schlafraum und Abstellraum sowie Vorraum. Sie weist eine Gesamtfläche von ca. 74 m² aus, zuzüglich Terrasse. Die Wohneinheit ist vorteilhaft großzügig geschnitten und hat unüblich hohe Raumhöhen, die ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Die Wohnung war in den letzten Jahren vermietet und ist nun bestandsfrei. Diese Einheit ist unsaniert und weist einen ordentlichen aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand auf.



Objekt 2 – OG 1 und DG:



Die separat erschlossene Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss und hat eine Bodenfläche von ca. 160 m². Die gegenständliche Einheit wurde in den letzten Wochen hochwertig saniert und punktet mit edlen Materialien (Dielenboden, Keramikverfliesung, Villeroy & Boch Sanitäranlagen, LED-Spots). Die Einheit besteht aus einem großzügigem Wohn-Küchenbereich, drei bis vier Schlafzimmern, Badezimmer, WC-Einheit, Vorraum und Abstellraum. Der Grundriss und Zuschnitt ist offen und modern und bietet noch Möglichkeiten der eigenen Gestaltung. Daneben stehen Loggia, Balkon und eine Terrasse zur Verfügung. Die Wohneinheit bietet herrlich freie Aussichten und ist ausgesprochen großzügig geschnitten. Die großen Fensterfronten bringen viel Licht in die Räume.



2 FAMILIEN – 1 ZUHAUSE, diese Immobilie bietet den Traum vom Mehrgenerationen-Familiendomizil. Hier heißt es: Wohnen in angenehm-familiärer Umgebung.