172 m2Wohnfläche |
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Exklusiver Wohntraum im Dorfzentrum von Rum
Die stylisch ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² befindet sich in einem Haus mit nur zwei Eigentümern und verteilt sich als Maisonette großzügig auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2010 saniert und modernisiert.
Im Obergeschoß befinden sich die Küche, ein großzügiger Essbereich, gemütliche Ecken und Nischen zum chillen, das Kinderzimmer und die Badeoase mit Badewanne, Regendusche und Infrarotkabine. Ein Kachelofen sorgt auf dieser Ebener zusätzlich für behagliche Wärme.
Der offen gehaltene Wohnraum im Dachgeschoß mit Dachschrägen, Holztraben und Dachfenstern vermittelt einen extravaganten und dennoch gemütlichen Eindruck. Hier befindet sich auch das Schlafzimmer mit geräumigem Schrankraum.
Eine große Ostterrasse mit Whirlpool und ein Westbalkon bieten genügend Platz für Erholung und Gäste sowie eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge und Sonne bis in die späten Abendstunden.
Eine Garage, zwei Abstellplätze vor dem Haus, ein Lagerraum und ein großer Keller bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Sportgeräte und Hausrat.
Durch die Lage der Wohnung ist beste Infrastruktur gegeben. Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke, das Gemeindezentrum, Nahversorger und eine Bushaltestelle liegen fußläufig in einem Umkreis von nur wenigen Minuten. Das Zentrum von Innsbruck und die Anbindung zur Autobahn sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Hier eröffnet sich eine einmalige Gelegenheit für Familien und Menschen die sich einen besonderen Wohntraum erfüllen wollen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m
Geldautomat <3.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap