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Family First - eRINNerungen schaffen Baustart im Frühling 2019

TirolInnsbruck - LandRinn

4

Zimmer

106 m2

Wohnfläche

Preis

€ 589.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Garten
75 m2 
HWB (kwh/m2a)
34.7
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Sommer 2020
Ad ID
241254
Aktualisiert am
01.08.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_360596_324
Family First - eRINNerungen schaffen Baustart im Frühling 2019

Leben am Sonnenplateau!



 



Nur 20 Minuten von Innsbruck und 15 Minuten von Hall in Tirol entfernt, erwarten Sie diese 2 Doppelhaushälften im Dorfkern von Rinn. 



Rinn, eine kleine Dorfgemeinde mit ca. 1900 Einwohnern überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur sowie durch zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Sommer und im Winter. 



Der dörfliche Charakter gepaart mit einer perfekten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Innsbruck und Hall garantieren beste Lebensqualität für Familien und Paare. 



 



Die beiden Doppelhaushälften, Haus Ost und Haus West überzeugen mit ihren durchdachten Grundrissen. Dank der großzügig gestalteten Fensterflächen kommen Sie zudem in den Genuss von sehr hellen, freundlichen Räumen.



Die Wohnzimmer und die vorgelagerten Gärten sind nach Süden hin ausgerichtet und garantieren viele schöne Sonnenstunden auf der eigenen Terrasse.



Das gesamte Erdgeschoss kann als gemütlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich verstanden werden. Das Obergeschoss bietet mit seinen 3 Schlafzimmern die individuelle Rückzugsmöglichkeit für jedes Familienmitglied. 



 



Auf eine hochwertige und moderne Ausführung wird ebenso Wert gelegt wie auf eine umweltschonende Beheizung in Form einer Luftwärmepumpe. 



Beide Häuser bieten 2 Autoabstellplätze im Freien und einen eigenen Abstell- und Müllraum im Freien.



 





 



Highlights:




  • Nähe zu Innsbruck und Hall in Tirol

  • Absolute Ruhelage mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur

  • Eigener, großzügiger Garten

  • Traumhaftes Panorama

  • Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten vor der Haustür

  • Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise 

  • Moderne, dem Zeitgeist entsprechende Grundrisse

  • 2 Autoabstellplätze



 



 



Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,50%

Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%

Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST

Kaufvertragserrichtung: 1,50% +20% UST. Advokatur Dr. Herbert Schöpf LL.M. Rechtsanwalt GmbH, Arkadenhof Maria Theresienstraße 34, 6020 Innsbruck

Beglaubigungskosten



 



Courtagepassus



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.



Rechtlicher Hinweis:



Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Vision-Estate Holding GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. 



Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Beto Projektentwickungs GmbH und der Vision Estate Holding GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <3.500m
Post <1.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <5.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap