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Neu ausgebaute 3-Zimmer Eigentumswohnung in der Haller Altstadt, EG Top 1

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

3

Zimmer

103,9 m2

Wohnfläche

Preis

€ 449.000

Badezimmer
1
Anzeigen-ID
240827
Aktualisiert am
01.08.2020
Ablaufdatum
30.04.2020
Externe ID
TOPREAL_612/00867
Neu ausgebaute 3-Zimmer Eigentumswohnung in der Haller Altstadt, EG Top 1

Exclusives Wohnen in der Haller Altstadt:



Auf eine der schönsten Städte Tirols trifft man, wenn man sich auf „Entdeckungsreise“ in das mittelalterlich geprägte Hall in Tirol macht. Eine der besterhaltenen Altstädte und auch die größte im Westen Österreichs – bildet eine gelungene Symbiose mit modernen architektonischen Konzepten wie dem Salzlager, der Universität UMIT oder dem Parkhotel.



Die geschmackvollen Bauten der Haller Altstadt zeugen von der Vergangenheit als wohlhabende Stadt: Hall wurde im Mittelalter durch die Salzgewinnung zum bedeutendsten Wirtschaftsplatz Nordtirols. Die Stadt war bereits im Mittelalter ein wichtiger Warenumschlagsplatz für den Handel auf dem Inn. Die landesfürstliche Münzstätte, welche ab Mitte des 15. Jahrhunderts in Hall angesiedelt war, trug wesentlich zum weiteren wirtschaftlichen Aufschwung bei.



Heute ist Hall eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Die liebevoll restaurierte Haller Altstadt und das Areal der Burg Hasegg mit dem Münzerturm und angeschlossenen Münzmuseum, ziehen jedes Jahr Besucher aus aller Herren Länder in ihren Bann. Beim stilvollen Haller Adventmarkt, dem Radieschenfest oder dem Bio Bergbauernfest treffen Stadt und Land zum befruchtenden Austausch aufeinander. Kultur-Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätsstadt. Die neue Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften.



Im Herzen der Altstadt von Hall in Tirol wird gerade ein historisches Stadthaus sehr aufwendig renoviert. In diesem Altstdthaus sind nun 5 neue Wohnungen / Büros entstanden. Speziell die Einheit im Erdgeschoß eignet sich auch ideal als Büro oder Ordination.



Aktuell werden gerade die Estriche in den Wohnungen verlegt und es werden diverse Fertigstellungsarbeiten durchgeführt. Die Bezugsfertigstellung erfolgt in Kürze. Die Wohnungen sind bestens vermietbar, da diese sehr zentral liegen und die Kliniken und die Universität innerhalb von 10 Gehminuten erreicht werden können.



Der Ankauf für Anleger mit Umsatzsteuererstattung ist möglich, gerne beraten wir sie hierzu persönlich.



Die Lage, ist äußerst zentral aber ruhig in der Haller Altstadt - Sämtliche Geschäfte, das Zentrum sowie Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.



Parkplätze können in der Altstadtgarage (in 2 Gehminuten erreichbar) angemietet werden ( ca. € 60,- monatlich)



Heizung: Fernwärme der Hall AG-Warmwasser-Zentral-Heizung mit Ausführung Fußbodenheizung in allen Einheiten, lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung.



Diese barrierefreie, großzügige 3-Zimmer-Einheit im Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum mit ca. 14,9 m² und einem Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 51,9 m². Ein Teil dieses Bereiches könnte noch ein weiteres Zimmer darstellen. Weiters befindet sich ein Zimmer mit ca. 16,5 m², sowie ein Zimmer mit ca. 13,4 m² in dieser Wohnung. Das Bad von ca. 5,8 m² und das getrennte WC von ca. 2,2 m² runden das Agebot ab. Diese Einheit kann auch ideal als Büro oder Ordination (barrierefrei!!!) genutzt werden.



Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir Ihnen gerne separat.



Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:



Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragung Eigentumsrecht 1,1%

Vermittlungshonorar Makler 3,0% + 20%Ust des Kaufpreises

Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten

ca. 1,5% - 2% (+ 20% Ust.)

Finanzierungskosten lt. Bank



Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail)

beantworten können!

Rufen Sie uns an (05223/52204) oder senden Sie uns ein E-Mail (info@Jindra-Immobilien.at). Wir stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne unverbindlich zur Verfügung.